Могут ли дареную квартиру отобрать за долг кредит
Содержание
Сын-должник по кредиту. В собственности его с женой семьи было 2 жилых помещения-1)1/2 часть квартиры с. в которой проживают и прописаны он, жена и ребенок. и 2) маленькая квартира- студия. Квартиру- студию он в мае 2022 г подарил своей матери(т е мне). Остается в собственности только 1/2 часть трехкомнатной квартиры, оформленная на его жену.Вторая часть (с отдельной долей в праве и отдельным свидетельством) принадлежит также матери(те мне). Вопрос- может ли быть признан в нашем случае договор дарения второй квартиры сына недействительным кредиторами?
Добрый день! Данный договор дарения недействительным не признают. Вы в праве самостоятельно распоряжаться своим имуществом. В том случае, если взыскатель не обратился в суд с иском о взыскании задолженности, и не приложил к нему заявление о наложении обеспечительных мер (запрет регистрационных действий), и вы сделку оформили через росреестр, то отменить ее уже невозможно, и она законна. Кроме этого нужно учитывать размер задолженности, если он незначительный по сравнению со стоимостью квартиры, то даже без дарения на нее сложно было бы обратить взыскание, т.к. необходима соразмерность.
1) У меня долги по кредитам. Может ли банк забрать квартиру в счет долга если в ней зарегистрирован несовершенно летний ребенок? И могу ли я оформить дарственную на несовершенно летнего ребенка своей доли квартиры что бы ее не забрали за долги?
4) У моего мужа 3 просроченных кредита которые он не всилах оплатить, в марте месяце он получил толи дарственную толи завещание от своей умершей бабушки на квартиру Могут ли забрать квартиру за долги, если квартира будет оформлена на него, а прописан в другой квартире?
4.1. Если это его не единственное жилье в собственности — могут. Факт регистрации не влияет. Однако, если этот объект недвижимости единственный в собственности, пусть перерегистрируется. По крайней мере будет более убедительно, что больше ему жить негде.
3) Расскажите пожалуйста. У матери есть Квартира в которой она собственник 1 доли. Так же моя младшая сестра является собственником 2 долей. Одна ее и дочь ее несовершеннолетняя. У мамы имеется долг по квартплате и кредит в банке. Она хочет написать на меня дарственную своей доли в квартире. В случае ее смерти, буду ли я по договору дарения наследовать ее долг в банке? Сможет ли банк оспорить договор и забрать мою долю в счёт долга? Спасибо.
1) Отец отдал мне долю квартиры путём дарения. В настоящий момент у отца возникли судебные споры по кредиту в банке, но доля квартиры в кредитном договоре не прописана. Может банк оспорить договор-дарения в счет погашения кредита отца?
4) Умер близкий родственник. После смерти обнаружили, что имеются долги по кредиту. Оказалось, что был оформлен договор дарения на комнату спустя месяц, как был взят кредит. Необходимо будет выплачивать кредит, и может ли банк отменить договор дарения?
В случае с жильем, которое ранее было передано, продано или подарено, могут быть проведены расследования на тему того, что именно произошло — если там найдут признаки притворной сделки, то новый владелец вполне может лишиться недвижимости.
Многие задаются вопросом, могут ли за подаренную квартиру забрать долги — вот в этом случае все не так просто. Прежде всего, если жилье передано в дар было ранее того времени, как человек взял долг, то тут ситуация усложняется и шансы на то, что уже переданную другому человеку недвижимость заберет банк, минимальны. А вот в случае, если дарение проводилось после, кредитор может через суд признать процедуру дарения ничтожной. Отдельный случай — заложенная недвижимость, ее так просто продать или отдать в дар уже нельзя.
Заемщик подарил имущество
Имущество — ценный актив, которого можно лишиться, если клиент банка пропускал платежи и превратился в злостного неплательщика. При этом, с точки зрения законодательства и коммерческих структур, не имеет значения, является ли она подаренной, купленной или полученной по наследству — это собственность, которую могут взыскать.
Если дарственная уже оформлена и клиент банка получил правоустанавливающие документы, то он является владельцем имущества. И, тут ситуация будет точно такая же, как и в случае с любыми другими недвижимыми объектами. Поэтому ответ на вопрос, может ли банк забрать дарственную квартиру за долги, понятен.
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Если Оформить Дарственную На Квартиру Не Отберут Ли Ее За Неоплаченый Кредит?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Бесплатная письменная онлайн консультация
Многие задаются вопросом, могут ли за подаренную квартиру забрать долги — вот в этом случае все не так просто. Прежде всего, если жилье передано в дар было ранее того времени, как человек взял долг, то тут ситуация усложняется и шансы на то, что уже переданную другому человеку недвижимость заберет банк, минимальны.
Законодательные прения относительно изъятия единственного жилья начались в 2012 году, когда Конституционный суд страны указал на необходимость и целесообразность отмены «абсолютного иммунитета» для объектов недвижимости, отнесенным к категории шикарных, невзирая на единственность. В последней редакции законодательного проекта от ноября 2022 года, на вопрос — могут ли конфисковать единственное жильё, содержится утвердительный ответ при выполнении условий:
Условия изъятия недвижимого имущества
Законом № 229-ФЗ судебным приставам предоставляются полномочия для обеспечения максимально быстрого и полного погашения задолженности в соответствии с исполнительными документами. Одной из действенных мер является наложение ареста на имущество. Могут ли арестовать единственное жильё за долги, зависит от сопоставления рыночной стоимости жилого помещения с размером задолженности перед кредитором.
Арест жилищного объекта
Постановление о наложении ареста на имущественные ценности дебитора выносится судебной инстанцией с последующим исполнением судебными приставами. Кредитор лишь подаёт исковое заявление в суд, не принимая участия ни в решении вопроса о предпринимаемых действиях к должнику, ни в процессе их непосредственной реализации.
Например, в деле о банкротстве решался вопрос о продаже жилья за долги. У женщины-должницы было в собственности две квартиры: одна дорогая, в Москве, где она жила с мужем и детьми, а другая — намного дешевле, в Старом Осколе.
Если собственник задолжал, то выселят всех
Во-вторых, если суд все же принял решение о продаже ипотечной квартиры с публичных торгов, выселяемые имеют право требовать от муниципальной администрации предоставить им жилье из маневренного фонда (ст. 95 ЖК РФ).
Если жилье в залоге
Суды не проявляют единодушия в том, как определить это единственно пригодное для проживания жилье. Учитываются разные критерии: и то, насколько соблюдается учетная норма жилплощади на каждого члена семьи, и то, где фактически проживает семья. Но и интересы кредиторов при этом не снимают со счетов.
31 мая 2021 vektorurist 107
