Кто имеет право проверки газового оборудования в квартире в самаре в 2022 году
Содержание
- 1 Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования
- 2 Нужно ли платить за проверку газового оборудования
- 3 Какие документы потребуются и куда сдавать
- 4 🪑 Правила размещения оборудования и мебели
- 5 Как правильно составить договор?
- 6 —Цитатник
- 7 Периодичность проверок
- 8 Как проводится поверка счетчика на дому?
- 9 Заключать ли соглашение на обслуживание газового оборудования? Законно ли это!
Повторюсь, что наличие договора является обязательным. Поэтому в случае отсутствия договора газотранспортирующая организация вправе приостановить подачу газа с предварительным письменным уведомлением. Это процедура четко регламентирована в новом постановлении
Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования
здесь стоит пояснить, что новое постановление разделяет понятия внутридомового газового оборудования и внутриквартирного. Договор на внутриквартирное оборудование вправе заключить как собственник, так и действующие от его имени УК, товарищество на основании протокола общего собрания, где было принято соответствующее решение, либо на основании агентского договора, заключенного между собственников и УК.
Одно из важных изменений связано с тем, что теперь потребитель по закону обязан заключать договор на ТО ВДГО с организацией транспортирующей газ. Если говорить о Жигулевске — это «Газпром газораспределение Самара». Помимо этого, АДО осуществляется специализированной организацией, то есть той газораспределительной организацией, которая осуществляет подачу газа потребителю, без заключения договора.
Ну на этом квест по прохождению технического обслуживания для гражданина не заканчивается так для проведения технического обслуживания газового оборудования, а также для его диагностики должен быть заключён соответствующий договор. Если таковой не заключён, собственнику грозит штраф в размере 2000 руб. и административная ответственность.
Наверно стоит упомянуть ещё тот факт, что все вышеперечисленные беды на владельца квартиры посыпятся ещё в том случае если владелец квартиры переместил газовое оборудование в ходе ремонта, например, в другое место без согласования с газовой службой.
А вот проверяющая инспекция, независимо от того проводили хозяин квартиры необходимую диагностику или нет, придет без приглашений. Если гражданин не пустит данную инспекцию себе в квартиру, его так ждёт немалая сумма штрафа.
Проверка газового оборудования крайне важная процедура, от которой могут зависеть здоровье и безопасность жильцов. Давайте разберемся, кто должен осуществлять контроль и из чьего кармана это оплачивается.
Нужно ли платить за проверку газового оборудования
За очередную проверку газового оборудования как в многоквартирном, так и в частном доме придется платить. Цена будет указана в платежных документах, представляемых после осмотра (Постановление Правительства № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»).
🔢 Как часто нужно проходить процедуру
Если вы проживаете в собственном доме, то должны лично заключить договор на техническое обслуживание. Для этого необходимо обращаться только в специализированную компанию, сотрудники которой имеют соответствующую аттестацию и лицензию.
- Выбор исполнителя. Необходимо убедиться в наличии лицензии у компании.
- Обращение в организацию. Компания предоставляет бланк заявления клиенту. Заинтересованному лицу потребуется паспорт и свидетельство о праве собственности на жилье, квитанция, подтверждающая отсутствие долгов по оплате газа.
- Выбор места размещения устройства.
- Установка счетчика.
- Ввод устройства в эксплуатацию.
- Пломбировка и проверка счетчика. В течение пяти дней после монтажа необходимо вызвать представителя Горгаза, который проверит правильность монтажа оборудования.
- для граждан – от 10 тыс. до 30 тыс. рублей;
- для должностных лиц – от 50 тыс. до 100 тыс. рублей;
- для юр. лиц – от 100 тыс. до 400 тыс. рублей.
Закон об обслуживании газового оборудования в 2022 году
- визуально проверяется работоспособность ГО и целостность прокладок на трубопроводах;
- визуально оценивается, есть ли свободный доступ к трубопроводам и оборудованию;
- проверяется состояние краски и крепежей труб, а также футляров в местах их прохождения через стены;
- проверяется герметичность в местах соединений (мыльной эмульсией, специальными приборами, опрессовкой);
- проверяется целостность и комплектность газоиспользующего оборудования;
- проверяется работа кранов и задвижек, наличие в них смазки. При необходимости сальниковые уплотнения перенабиваются;
- проверяется тяга в дымовых каналах и вентиляции, а также приток воздуха и состояние мест стыков с дымоходом;
- все краны бытовых газовых приборов разбираются и смазываются;
- проверяется работоспособность автоматики безопасности, при необходимости она ремонтируется и регулируется;
- горелки очищаются от загрязнений, регулируется процесс горения на всех режимах;
- выявляются узлы и детали, требующие ремонта или замены;
- проверяется наличие специальных табличек с предупреждением о необходимости проверить тягу до розжига огня и после него;
- потребители инструктируются о том, как безопасно пользоваться газом в быту.
Ситуационный план – это графическая схема, составленная заявителем, на которой указано расположение дома, границы участка, наименование населенного пункта или муниципального образования. Ситуационный план вы можете получить в местной администрации, либо через МФЦ. В этом случае документ будет оформлен бесплатно не позднее 15 дней. Можно получить ситуационный план через иные организации (БТИ, кадастровых инженеров и т.д.), однако эти услуги будут платными.
Какие документы потребуются и куда сдавать
Общие правила установления цен на подключение газа определены Постановлением Правительства РФ от 29.12.2000 № 1021. На государственном уровне регулируется только размер платы за подключение до участка. Этот тариф ежегодно утверждает субъект РФ. Размер платы существенно отличается от реальной стоимости работ, поэтому ГРО получают возмещение выпадающих доходов, могут применять надбавки на иные виды работ.
Заблуждение № 5. Несколько раз видел в интернете, что все расходы на пуск газа включены в плату по договору о подключении. Это не так. В плату за подключение, которая определяется по нормативному акту субъекта РФ, входит:
Цена подключения и льготы
Желательно заранее согласовать со специалистами ГРО характеристики оборудования (прежде всего расход газа и мощность). Можно предусмотреть перечень оборудования и материалов в сметах по договорам с ГРО или сторонней организацией.
- осмотр внутриквартирного оборудования на предмет целостности и соответствия требованиям нормативов;
- визуальный осмотр на наличие свободного доступа к газовым приборам;
- осмотр газопровода на состояние его окраски и креплений;
- проверку герметичности соединений и отключающих устройств;
- разборку кранов бытового газового оборудования;
- проверку газового давления при работающих горелках и после прекращения подачи газа;
- проверку устройств для автоматического отключения газа;
- регулировку процесса сжигания газа;
- проверку тяги в вентиляционных каналах;
- инструктаж потребителей по безопасному использованию газа.
🪑 Правила размещения оборудования и мебели
С января 2022 года вводится запрет на использование газовых плит в случае их неисправности, а также без прохождения техобслуживания – на основании Постановления Правительства №1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации». Документ также запрещает оставлять газовые приборы без присмотра, кроме газовых приборов, которые могут работать круглосуточно. Постановление будет действовать до 2027 года.
⚡ Проверяющие организации
- Возникновение утечки газа, а также ситуация, когда человек почувствовал запах газа. До приезда специалиста необходимо перекрыть газовый кран и проветрить помещение, стараться не пользоваться электроприборами, не курить, не включать свет.
- Возникновение неисправности оборудования – насторожить могут желтые язычки пламени, потрескавшееся стекло посуды, тугое поворачивание ручки, чернота посуды после подогревания, когда пламя коптит и пр.).
- Замена плиты – новую газовую плиту могут установить только газовщики.
Если потребитель на протяжении 30 дней проигнорирует предложение специализированного предприятия, либо откажется подписывать такое соглашение, предприятие вправе принудить потребителя к оформлению ДОГО путем обращения в суд.
Как правильно составить договор?
В штате таких предприятий обязаны быть аварийно-диспетчерская служба. К таким учреждениям относятся газораспределительные предприятия, которые выполнят подачу газа потребителям и имеют договорные отношения с поставщиками газа.
Кто имеет право заключать договора на обслуживание газового оборудования в 2022 году?
-
- Перечень предоставляемых услуг по техобслуживанию, а также возможные мероприятия, планируемые для выполнения, отображается в договоре в виде таблицы в разделе «Предмет договора».
- Затем в договоре прописываются «Права и обязанности сторон», которые должны соответствовать законодательным нормам РФ, и участники соглашения обязаны неукоснительно их соблюдать.
- Важным пунктом для потребителя является стоимость работ и порядок расчетов. Заполнение данной информации осуществляется в разделе соглашения, «Стоимость работ и порядок расчетов».
- Далее в договоре отображаются стандартный раздел: «Ответственность сторон». Предприятие, отвечающее за договорные условия, возлагает на себя обязательства по проверке функциональности газовой аппаратуры с периодичностью – не менее одного раза за год, а в некоторых случаях два раза в год.
- Не менее важным разделом является «Срок действия договора», порядок его изменения и расторжения. Обычно такой срок составляет 3 года, с последующей пролонгацией его. Начало действия договора обозначается в разделе и, как правило, соглашение получает юридический статус с момента его подписания участниками соглашения.
- Далее отображаются стандартные разделы:
- Конфиденциальность.
- Заключительные положения.
- В конце бланка потребителю надо заполнить свои реквизиты и поставить подпись.
Если вам предлагают услугу замены счетчика, помните, что демонтаж приборов учета газа для проведения поверки или ремонта осуществляется организацией, с которой абонент заключил договор о техническом обслуживании внутридомового или внутриквартирного газового оборудования.
Будьте предельно внимательны, если к вам пришли с целью проверки приборов учета. Помните, что лица, участвующие в проведении проверки, обязаны предъявить абоненту (его представителю) служебные удостоверения, а по требованию абонента (его представителя) — также основной документ, удостоверяющий их личность.
Вместе с этим, ряд организаций предлагают услуги по установке прибора учета газа по льготным ценам и наличным расчетом «на месте». Работы по установке прибора учета газа зачастую производятся с нарушением установленных норм, правил и технических требований. Установка прибора учета газа процесс, который, в первую очередь, связан с безопасностью многоквартирных жилых домов.
В ходе рейдов проверяется работа внутридомового и внутриквартирного газового оборудования — плит, колонок, вентиляционных каналов. Отметим, каждый год в регионе попадают в больницы из-за отравления угарным газом порядка 120 человек.
При этом граждан предупреждают: прийти с «проверкой» могут и мошенники, выдающие себя за представителей газовых организаций, чтобы навязать какие-либо платные услуги, к примеру, по замене оборудования. О том, как не попасться на их удочку, рассказал начальник управления технической эксплуатации газового оборудования СВГК Алексей Мижарев.
«В соответствии с постановлением правительства РФ N410 от 14.05.2013 г., собственники жилья для обеспечения безопасности и исправности газового оборудования обязаны предоставить доступ работникам газовой компании для проведения проверок. В случае отказа в доступе вся ответственность за возможные аварийные ситуации, связанные с эксплуатацией газового оборудования, ложится на собственников жилья», — сообщает пресс-служба региональных властей.
Пользоваться оборудованием, которое не прошло техническую диагностику, строго воспрещается. И нарушение этого требования будет караться серьезным штрафом. Сумма штрафа устанавливается индивидуально и зависит от многих факторов. В ходе проведения диагностики, специалисты должны выдать заключение о том, можно ли далее пользоваться газовым оборудованием, или же необходимо заменить его на новое.
—Цитатник
Важно помнить и о том, что в случае использования непроверенного оборудования, как и оборудования, не прошедшего диагностику, владельцу жилого помещения могут не только выписать серьезный штраф, но и перекрыть подачу газа до устранения нарушений. Поэтому проверки необходимо осуществлять своевременно – это поможет избежать лишних проблем и дополнительных расходов.
—Всегда под рукой
Для проведения технического обслуживания газовой техники, как и для диагностики, необходимо заключение договора. Если договора нет, владелец жилого помещения может быть привлечен к административной ответственности с уплатой штрафа в сумме 2000 рублей.
Со списком организаций можно ознакомиться на сайте региональной жилищной инспекции. Оформлять договор жильцы имеют право с каждой из них. Иногда возникает вопрос о том, проводится осмотр платно или нет. Регулярный оплачивается, внеочередной обычно бесплатен.
Периодичность проверок
В тех случаях, когда в частном доме нет возможности поставить баллон на кухне, его размещают снаружи. Для этого необходимо оборудовать металлический ящик, закрывающийся на ключ с отверстиями, через которые происходит проветривание.
Правила использования оборудования
- В частном доме за ту часть коммуникаций, которая расположена внутри дома и придомового участка, и газовые приборы, используемые здесь, отвечает владелец.
- В многоэтажном доме за происходящее внутри квартир установлена ответственность хозяина.
- Внутри дома за пределами жилья ответственность за происходящее несёт управляющая компания.
- Вне дома ответственность принадлежит газораспределительной компании.
- Поверитель приходит в квартиру, просит провести его к месту, где установлен газовый счетчик.
- Пройдя к месту установки счетчика, специалист просит убрать все вещи с плиты.
- Затем он производит осмотр счетчика, проверяет сохранность пломбы.
- Если нареканий касательно внешнего вида прибора нет, тогда он начинает поверку – обмыливает соединения, подключает специальную установку.
- По окончании процедуры поверки оборудование отключается, специалист производит монтаж соединений. Соединения повторно обмыливаются и осматриваются на факт утечек.
- Поверитель заполняет свидетельство для клиента. Также он заполняет свой журнал учета газовых приборов и выписывает квитанцию на оплату.
- Потребитель производит расчет с сотрудником газовой службы.
Как проводится поверка счетчика на дому?
Также заинтересованное лицо может обратиться в газовую службу того региона, где оно проживает, и написать заявление о демонтаже прибора учета и дальнейшей его поверке. Вместе с заявлением гражданин должен предоставить свой гражданский паспорт, а также паспорт на прибор учета газа.
Методика поверки счетчика на газ вне дома
Чтобы заказать поверку, потребитель должен обратиться в выбранную компанию, с которой он заключил соглашение на техническое обслуживание газового счетчика (это соглашение оформляется при установке прибора) и написать заявление на выполнение поверки.
Это позволяет вовремя выявить поломку, к примеру, газовой плиты, и тем самым предотвратить возникновение аварийной ситуации. Большая часть чрезвычайных происшествий происходит по причине неисправности газового оснащения именно внутри квартиры.
Заключать ли соглашение на обслуживание газового оборудования? Законно ли это!
Поэтому в том случае, когда ВДГО находится в собственности (на балансе) в ГРО, необходимо предпринять все меры для передачи его собственнику жилья. Для этого требуется соб-людение следующих условий: • проведение инвентаризации и определение технического состояния ВДГО; • замена морально и физически устаревшего оборудования, • составление обращения в муниципальные органы с просьбой подписать акт приемки-передачи газового оборудования, внутридомовых газовых сетей со ссылками на действующее законодательство.
Плановая проверка газового оборудования в квартире
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ в структуру платы за жилое помещение для нанимателя жилого помещения и для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя, в том числе, плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. ФСТ России письмом от 23.06.05 № СН-3765/9 подтвердило, что затраты на ВДГО не могут входить в розничную цену на газ и не будут учитываться при утверждении розничных цен на газ, реализуемый населению в 2006 году. Размер платы за содержание и ремонт жилья в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.07.04 № 392 «О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг» определяется исходя из цен на услуги по содержанию жилья (содержание общего имущества жилого дома и техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома) и цен на услуги по ремонту жилья (ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома). В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.02.04 № 89 «Об утверждении основ ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства» вышеуказанные цены подлежат регулированию органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.
По вопросу, касающемуся обслуживания внутридомового газового оборудования (далее — ВДГО) споры между управляющими организациями (УО) и газовиками, между УО и надзорными органами не утихают который год. А после всем известных взрывов — то ли газа, то еще чего, в городах Магнитогорске, Шахтах, Ижевске, Вологде, Махачкале и т.д., проверки Прокуратуры усиленно возобновились для всех управляющих организаций, имеющих в управлении многоквартирные дома (МКД) с газоснабжением.
В соответствии с указанным пунктом одним из грубых нарушений лицензионных требований является незаключение лицензиатом в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления МКД договоров о выполнении работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в соответствии с требованиями, установленными Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410 (пп. «в» п. 4.1.).
Монополист умер, да здравствует монополист! Хотя, может быть и разумно, чтобы при аварийном обслуживании работали профессионалы, особенно с таким опасным веществом, как газ. Однако тут опять получается, что бремя дополнительных расходов ложится на управляющую организацию. Так как собственники не всегда желают (всегда не желают — будет правильнее) поднимать плату за СОИ, а газовики это делают в отношении своих монопольных услуг, особо не спрашивая никого на основании своих нормативных актов и методических рекомендаций, которые включают все расходы и затраты газораспределительной организации, в т.ч. и на АДС.
— В соответствии с постановлением Правительства РФ № 410 от 14.05.2013 г., собственники жилья для обеспечения безопасности и исправности газового оборудования обязаны предоставить доступ работникам газовой компании для проведения проверок. В случае отказа в доступе вся ответственность за возможные аварийные ситуации, связанные с эксплуатацией газового оборудования, ложится на собственников жилья, — сообщает пресс-служба Правительства региона.
— точное название организации, которая обслуживает дом;
— перед приходом специалиста на двери подъезда должно появиться объявление о проверке;
— надо обязательно проверить у визитера удостоверение;
— специалисты, которые проводят проверку, никогда не предлагают к реализации никаких товаров или дополнительных услуг, которые не входят в договор.
