Как Поставить На Кадастровый Учет Долю В Квартире

Бесплатная юридическая помощь

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных жилищным и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме, при этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме, доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

Остался последний этап – регистрация права собственности в Росреестре. Для этого: ЭтапПояснение Определитесь со способом отправки документов регистратору Сделать это можно лично сдав бумаги в Росреестр или МФЦ, по почте заказным письмом, через представителя.

Сдайте документы и получите расписку об их принятии.Не забудьте приложить к бумагам квитанцию об оплате госпошлины, в противном случае заявление у вас не примут. В назначенный день вновь посетите отделение Росреестра.Если проверка документов прошла успешно, все необходимые изменения будут внесены в единый государственный реестр недвижимости, о чем вам на руки выдадут соответствующую выписку.

  1. на основании документов, поданных в электронном виде — на следующий рабочий день
  2. при регистрации ипотеки(залога) — 5 рабочих дней.
  3. 10 рабочих дней, с 01.01.2022 г — не более 7 рабочих дней
  4. на основании документа, удостоверенного нотариусом — не более 3 рабочих дней

В 2012 г приобрели с шурином квартиру в невыделенных долях 30 и 70% в 2022 разделили ее на 2, получили кадастровые паспорта но в связи свозражением банка право собственности на новые квартиры смогли оформить в 2022. Вопрос: надо ли при продаже платить налог, ведь фактически недвижимость была приобретена 7 лет назад?

Возможно, собственник посчитает причины отказа незаконными. В таком случае его можно обжаловать, однако перед этим следует проконсультироваться с опытным юристом (если своих знаний недостаточно). Если юрист после анализа подтвердит, что отказ неправомерен, то можно составлять обращение в суд. К разбирательству нужно подойти серьёзно, иначе оно затянется на длительный период.

Обязательна и постановка квартир в новостройке на кадастровый учет, регистрирование имущества, полученного согласно завещания или унаследованного, а также недвижимости, длительное время бывшей во владении заявителя без требуемого при этом отображения в кадастровой базе.

Подробнее о всех требованиях к электронным документам можно узнать на сайте Росреестра.
Также возможно выездное обслуживание, при котором сотрудники Росреестра на возмездной основе могут как принять, так и выдать документы в любом удобном для заявителя месте.

С 1 января 2022 года необходимость в получении нового кадастрового паспорта отпала: на квартиры подобные документы выдаваться перестали. Вместо этого Кадастровая палата ведет кадастровый учет и передает информацию в Росреестр, где формируется выписка из ЕГРН. Она включает в себя данные кадастрового учета и данные Росреестра о правообладателе. Для того чтобы поставить квартиру на кадастровый учет, необходимо разработать технический план от кадастрового инженера, к плану должны быть приложены правоустанавливающие документы.

Без подобного документа проживать на искомой жилплощади можно, имея на то законные основания, но проведение с жильем каких-либо манипуляций не представляется возможным. За оформление паспорта, как правило, отвечает владелец объекта, при этом многие не знают, как проходит постановка квартиры на кадастровый учет в Москве и Московской области, что для этого нужно и каких сроков требует регистрация. Рассмотрим эти и прочие аспекты чуть более подробно и обстоятельно.

Как поставить квартиру на кадастровый учет

  • постановка на учет и регистрация собственности по квартире на вторичном рынке, если ранее регистрация не проводилась;
  • оформление собственности на новостройку;
  • во исполнение требования банка в случае получения ипотечного кредита;
  • по требованию покупателя, чтобы подтвердить юридическую чистоту сделки;
  • в случае судебного спора.

Постановка квартиры на кадастровый учет фиксирует право собственности. Если процедура не пройдена, невозможно полноценно распоряжаться имуществом – продавать, передавать по наследству или договору наследования. Также постановка на учет важна для отражения стоимости объекта и регулирования налогообложения.

  1. В отделе Росреестра. Здесь документы подаются напрямую, так как именно в этом учреждении будут ставить на учет квартиру. Устанавливается минимальный срок оформления.
  2. МФЦ. Процедура ничем не отличается, но требуется 2 – 3 дня на пересылку документации в Росреестр.
  3. Отправить через почту России. Пересылка существенно увеличивает период постановки на учет. Отправлять придется не сами документы, а заверенные через нотариуса копии. Также нотариус должен заверить подпись заявителя.
  4. Через портал Росреестра или Госуслуги. Загружаются сканы документов, заполняется форма заявления. На завершающей стадии необходимо личное присутствие в Росреестре с предоставлением оригиналов документов.
  5. Выездное обслуживание предоставляется за оплату. Как правило, оно необходимо маломобильным гражданам.

Согласно статьям 25.3 и 333.17 НК РФ, устанавливается госпошлина. В качестве плательщика может выступать не только частное, но и юридическое лицо. Квитанцию необходимо оплатить перед обращения к специалисту, ведь без нее заявление не примут. Госпошлина составляется 200 рублей для граждан и 600 рублей для организаций.

Если об объекте внесены сведения в кадастр, государство подтверждает наличие права собственности на него. Учитываются расположение и технические параметры квартиры. Без изменения сведений о праве собственности не получится совершить ни одну сделку с недвижимостью, а его регистрация осуществляется на основании любого правоустанавливающего документа.

Как поставить недвижимость на кадастровый учет

Поскольку получить такие документы как кадастровый паспорт и план на квартиру в жилом доме можно лишь после становления объекта недвижимости на реестровый учёт, стоит отметить следующее. Без оформленного кадастрового паспорта невозможно зарегистрироваться в квартире, вступить в товарищество собственников жилья и принимать участие в их собраниях, то есть иметь право голоса. Также без него нельзя рассчитать налоговые вычисления, которые в итоге всё равно придётся выплачивать, только уже сверх положенного, и нельзя подтвердить в зале суда свои права собственности на жильё, что особенно актуально для тех, кто приобрёл недвижимость в строящемся доме, застройщик которого обанкротился.

Для проведения кадастровых работ с инженером заключается договор подряда. Как правило, заказ кадастровых работ входит в обязанности застройщика, так как ему необходимо подготовить полный перечень технической документации на стадии ввода дома в эксплуатацию.

Вам может понравиться =>  Можно Ли Выйти Из Снт Если Земля В Собственности И Как Пользоваться

В Российской Федерации каждому объекту недвижимого имущества (земельному участку, зданию, сооружению, помещению, машино-месту, объекту незавершенного строительства или другому объекту, который прочно связан с землей) в ходе государственного кадастрового учета присваивается уникальный, неизменяемый, не повторяющийся во времени и на всей территории РФ кадастровый номер, позволяющий однозначно выделить его из других объектов и подтвердить существование.

  • уникальный кадастровый номер квартиры, который присваивается по итогам прохождения учета в органах Росреестра;
  • дата постановки жилого помещения на учет;
  • основные технические характеристики и параметры указанного объекта недвижимости – площадь, количество комнат, этажность и т.д.

Возведение многоквартирного здания завершается вводом его в эксплуатацию. Для этого создается специальная приемная комиссия, которая проверяет соответствие характеристик нового объекта с ранее выданным разрешением на строительство и архитектурно-проектной документацией.

  1. Наименование объекта, который нужно поставить на учет. В заявлении, как правило, предоставляются варианты – земельный участок, сооружение, здание, помещение, объект незавершенного строительства. Заявителю нужно просто отметить нужный вариант. В данном случае это помещение.
  2. Сведения о заявителе. Требуется указать ФИО, наименование документа, удостоверяющего личность (паспорт), серию и номер паспорта, дата выдачи и название органа, в котором он был получен. Юридическим лицам нужно указать наименование организации, ОГРН, дату регистрации.
  3. Далее нужно отметить документы, которые собственник подает вместе с заявлением.
  4. Контактные данные заявителя: номер телефона, почтовый адрес и адрес электронной почты.
  5. Указание способа получения документа (по электронной почте, письмом, лично в отделе кадастровой палаты).
  6. Дата и подпись.
  • Скачать бланк заявления на постановку помещения на кадастровый учет
  • Скачать образец заявления на постановку помещения на кадастровый учет
  • расчета налога на недвижимость;
  • определения рыночной стоимости;
  • продажи квартиры;
  • передачи в наследство;
  • дарения;
  • перепланировки;
  • страхования и оценки объекта;
  • оформления квартиры под залог;
  • оформления ипотечного кредита;
  • приватизации и пр.

Процесс постановки квартиры на учет осложняется, если речь идет об объекте, расположенном в новостройке. Обычно застройщики сами обращаются в Росреестр, а дольщикам остается только зарегистрировать право собственности. Если строительная компания не осуществила процедуру, то дольщику необходимо самостоятельно заняться этим вопросом.

Бланк заявления можно получить и заполнить в Росреестре или заранее скачать и оформить дома. Единой типовой формы заявления не существует. в каждом регионе она разная. Однако существуют пункты, обязательные для заполнения при обращении в любое отделение кадастровой палаты. Какую информацию нужно указать:

Кадастровый учет – это своего рода перепись всех объектов недвижимости, находящихся на территории РФ. Систематизация данных об имеющихся объектах нужна для обеспечения гарантий прав собственности, расчета налога на имущество, установления рыночной стоимости.

Поставить квартиру на кадастровый учет

Сразу отметим, что в данное время самостоятельно поставить квартиру на кадастровый учет невозможно. С 1 января 2022 года был принят Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», запрещающий ставить отдельную квартиру на кадастровый учет в том случае, если сам дом на учете не стоит.

На практике такая ситуация возникает чаще всего при смене застройщика. Инициатор проекта обанкротился, образовался долгострой, и местная администрация во избежание скандала привлекает другую компанию. Интересы дольщиков защищены, вот только новый застройщик получает крайне малый доход от оставшихся нераспроданных квартир.

С принятием закона о кадастре для всех новостроек, построенных до 2012 года, предусмотрена обязательная постановка дома на кадастровый учет одновременно со всеми помещениями (квартирами, которые в нем расположены). Если застройщик ставит дом на кадастровый учет, то он обязательно делает это со всеми квартирами. Случаи, чтобы 1–2 квартиры были упущены, встречаются крайне редко (чаще всего по вине сотрудников, заносящих сведения в базу данных).

Казалось бы, в такой ситуации остается ставить квартиру на учет самостоятельно. Но Кадастровая палата откажет в этом, поскольку сам дом не стоит на учете. Тогда у собственников квартир есть единственный выход – получить официальный отказ и оспорить его через суд. Для этого необходимо:

  • сделать технический план для постановки квартиры на кадастровый учет;
  • запросить у застройщика проектную документацию по конкретной квартире;
  • приложить разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома полностью;
  • подать эти документы в Кадастровую палату с заявлением о постановке квартиры на учет;
  • получить отказ в соответствии с законодательством;
  • обжаловать этот отказ через суд.

Как Поставить На Кадастровый Учет Долю В Квартире

Москва, Московская область Санкт-Петербург, Ленинградская область Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России) Чтобы правильно провести процедуру оформления регистрации частного жилого или нежилого дома, построенного на своей земле, нужно знать, с чего начать. Первое, что нужно будет сделать, это отправиться в Бюро технической инвентаризации.

Закона N 218-ФЗ). Справка. Размер госпошлины Размер госпошлины за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме составляет 200 руб.При наличии возможности обращения с заявлением и уплаты госпошлины через порталы госуслуг и иные порталы, интегрированные с ЕСИА, госпошлина рассчитывается с учетом коэффициента 0,7 (пп. 23 п. 1 ст. 333.33, п. 4 ст. 333.35 НК РФ).

Если обращаться в суд с иском ко второму супругу то, какое требование правильно заявить в суде к второму супругу? Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Задать вопрос Ответы юристов (3) полученгонорар 50% Здравствуйте, Павел! Нужно, конечно, посмотреть решение суда и отказ Росреестра, а именно, на какую статью ФЗ № 218 они ссылаются.

  • Право собственности на недвижимость может также быть установлено по решению суда.
  • При наследовании имущества чаще всего определяются равные доли на нескольких граждан.
  • Граждане или организация совершила сделку с домом – например, был оформлен договор купли – продажи, или имущество передано в дар, по наследству.

На основании статьи 41 Закона N 218-ФЗ: в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости … кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости (часть 1); снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости (часть 3). Однако, в соответствии с Письмом Министерства экономического развития РФ от 7 апреля 2022 г. N ОГ-Д23-3939

Постановка на кадастровый учет части жилого дома с общей долевой собственностью, без участия всех собственников

1. В случае образования двух и более объектов недвижимости в
результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости,
перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в
результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест
государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав
осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Вам может понравиться =>  Льготы ветеранам труда 2022

Постановка на кадастровый учет части жилого дома возможна, но здесь нужно учесть кое-какие моменты. Дело в том, что при разделении жилищного дома, собственностью становится его часть вместе с имеющимися вспомогательными помещениями. Именно эту долю новый владелец имеет право зарегистрировать и присвоить кадастровый номер. Стоит также заметить, что при постановке на учёт доли дома потребуются документы, которые несут сведенья об аграрном участке, где стоит здание.

Здравствуйте.У меня вопрос, как поставить на кадастровый учет часть жилого дома с общей долевой собственностью. Дело в том, что нас 10 собственников в одном жилом доме. Встал вопрос о том чтобы поставить дом на кадастровый учет, т.к кадастровый номер у дома условный и граница дома на публичной карте не указана. Земля на которой стоит дом в собственности, тоже общей долевой, без выдела границ, т.к это не предоставляется возможным. Из 10 владельцев всего лишь 5-6 человек желают поставить дом на кадастровый учёт. Остальным это не нужно. Но ведь собственность долевая и без участия всех собственников постановка на учет не возможна.

Определение понятия «часть жилого дома» в Жилищном кодексе отсутствует, при этом часть дома является объектом жилищных прав. Гражданский кодекс РФ также указывает на часть жилого дома как на недвижимую вещь, которая может являться самостоятельным предметом сделки.

1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.
(в ред. Федеральных законов от 02.06.2022 N 172-ФЗ, от 03.07.2022 N 351-ФЗ)

Инструкция для постановки квартиры на кадастровый учет

Поставить квартиру на учет в ЕГРН — пройти первый этап закрепления права на владение собственностью. Учет данных в кадастре информирует государственные службы об индивидуальных особенностях объекта и собственнике, получающем в результате регистрации право полноценного распоряжения своей собственностью, то есть возможность:

  • МФЦ, желательна предварительная запись по интернету или телефону, если нет желания стоять в очереди;
  • Росреестр, при личном обращении или по интернету, воспользоваться он-лайн подачей можно без ограничения времени;
  • сайт Госуслуг, при обращении нужно зарегистрироваться и пройти идентификацию в МФЦ.

Процедура регистрации квартиры в новом доме может осложниться, если застройщик не поставил дом на учет в Росреестре. Без постановки на учет всего дома, регистрация отдельной квартиры невозможна. В этой ситуации необходимо либо ждать действий застройщика по регистрации дома, либо регистрировать постройку самостоятельно.

  • Адрес квартиры;
  • Этаж;
  • Площадь жилого помещения;
  • Номер по кадастру;
  • Стоимость квартиры по кадастру (зависит от площади и местной цены, сформированной рынком);
  • Данные собственника/ собственников;
  • Если квартира в долевой собственности — количество долей каждого владельца;
  • Техплан;
  • Имеющиеся на квартире ограничения/обременения.
  • Оформить ее в собственность.
  • Кредитования.
  • Приобретая жилье во вторичке — зарегистрировать в Росреестре свои права на данную жилплощадь.
  • Ведения в суде дел по вопросам наследства, вселения/выселения, определения долей имущества.

Как правильно поставить квартиру на кадастровый учет

Необходимость в постановке на кадастровый учет связана с возможностью свободно распоряжаться имуществом (продавать, дарить, обменивать, передавать по наследству). Без проведения необходимых процедур установить право собственности на объект, не имеющий четкого описания, признаков и индивидуальных характеристик не представляется возможным. Уплата налогов на недвижимость также производится на основании данных кадастрового учета.

Разумеется, все полномочия по предоставлению документов вы можете делегировать специалистам компании «АКР СПБ». В этом случае постановка на кадастровый учет квартиры, сроки которой обычно занимают до 10 рабочих дней, гарантированно пройдет быстро и не создаст дополнительных сложностей, требующих новых расходов.

  • В случае если необходимо — в соответствии с законом, судебным порядком, в судебном разбирательстве, и/или на основании публичных запросов или запросов от государственных органов на территории РФ — раскрыть вашу персональную информацию. Мы также можем раскрывать информацию о вас если мы определим, что такое раскрытие необходимо или уместно в целях безопасности, поддержания правопорядка, или иных общественно важных случаях.
  • В случае реорганизации, слияния или продажи мы можем передать собираемую нами персональную информацию соответствующему третьему лицу – правопреемнику.

В первую очередь, постановка или подача документов на кадастровый учет квартиры нужна тем, кто приобретает жилье в новостройке. В этом случае неотъемлемым элементом процесса будет оформление кадастрового паспорта, позволяющего внести в общий реестр данные о конкретном объекте. А вот для объектов с уже оформленными кадастровыми документами обращение в Росреестр обычно оказывается связано с необходимостью внесения изменений в первоначальные сведения об объекте. Например, в рамках наследования или покупки имущества у прежнего собственника.

  • документы лица, имеющего право на регистрацию прав собственности (или его законного представителя);
  • заявление установленного образца;
  • подтверждающие права собственности/факт приобретения таковых прав в будущем документы (договор с застройщиком, нотариально заверенное свидетельство наследственных прав, судебное решение);
  • квитанцию об оплате государственной пошлины, взимаемой за услуги.

Чтобы довести дело до своего логического завершения, после внесения сведений об имуществе в базу данных, необходимо получить новый документ, свидетельствующий о ваших правах на него. Это можно сделать в местном отделении соответствующего госоргана или многофункциональном центре. Нужно подать документы.

осуществляет постановку на государственный технический учет и инвентаризацию объектов недвижимости);

  • копия паспорта владельца квартиры;
  • соответствующее заявление о постановке вашей квартиры на кадастровый учёт;
  • любой документ, который может подтвердить тот факт, что вы владелец квартиры. Таким документом может послужить договор купли-продажи;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.
  • С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), обращаться могут лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

    • Земельные участки, кадастровый учет которых производился до 1 марта 2008 года;
    • Участки, на которые было зарегистрировано право собственности и которым были присвоены номера согласно установленному ФЗ №122 порядку, но кадастровый учет которых не был осуществлен.

    Если ситуация сложилась так, что потребуется лично заниматься постановкой на учет в ЕГРН, то это достаточно прозрачный и простой процесс. Каждый владелец имеет право самостоятельно обратиться в Росреестр или МФЦ, предоставив необходимый пакет документов. Потребуется уплатить государственную пошлину, предоставить юридический документ на право владения и технические данные на квартиру. Пакет проверяется регистраторами, при наличии веских доказательств проводится создание записи и внесение в государственный реестр.

    Вам может понравиться =>  Могут ли приставы арестовать квартиру по дарственной

    Постановка квартиры на кадастровый учет

    Чтобы поставить квартиру в новостройке на кадастровый учет граждане должны представить судебное решение в территориальное учреждение Росреестра. Нормами Федерального закона № 218-ФЗ судебный акт выступает полноправным основанием для проведения кадастрового учета и регистрационной процедуры, поэтому возможность отказа при обращении практически исключена.

    Это, конечно, местная городская администрация, которая и вынесла разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Обратитесь туда с письменным заявлением. Если не ответят или ответят, но ничего не сделают, то это основание для обращения в прокуратуру с серьезной жалобой с вашей стороны.

    Юридическое Управление СГСНиЭ СПб в телефонном разговоре настаивает,что в порядке информационного взаимодействия документы в Росреестр для внесения сведений в государственный кадастр не направляются,т.к. у них отсутствует техническая возможность взаимодействия с Росреестром. Рекомендовано, обратиться с запросом в Росреестр, что в общем- то и сделали.

    Например, в пунктах приёма документов существуют справочные окна, куда вы можете обратиться с интересующим вас вопросом или с документами для их анализа. Также в каждом территориальном органе кадастрового учета по определенным дням можно попасть на бесплатный прием к руководству. Кроме того, за помощью вы всегда можете обратиться к профессиональным юристам.

    В первом случае, имея на руках вышеперечисленные документы, вы обращаетесь в отделение кадастра и составляете заявление с просьбой внести соответствующие изменения в реестр и выдать вам на руки новое свидетельство, удостоверяющее регистрацию. Во втором, сначала проходим этап приватизации. Подаем заявление на приватизацию. Но перед этим получаем в БТИ техплан или техпаспорт жилья. Этот документ и будет свидетельством сформированной недвижимости, как объекта.

    Типичная ошибка — неверно указанный объект недвижимости. Например, небольшой коттедж располагается на участке в 15 соток. В кадастровом отчете он описывается как возможное место для высотного дома, но сумма налога зависит от размера и назначения объекта. А разница может быть в 100 раз…

    Список лиц, имеющих лицензию на проведение геодезических изысканий (геодезических подрядчиков), можно найти на веб-сайте Государственного геодезического управления в категории «Поиск OIG».После выбора округа все геодезические подрядчики, работающие на территории этого округа, будут внесены в список.

    В целом намерение властей безупречно. Во всем мире недвижимость является одним из основных источников налогообложения. Кроме того, действующая модель кадастрового учета и налогообложения не соответствует новым рыночным условиям, так как имеет множество недостатков.

    Правительство начало одну из самых масштабных реформ с 1990-х годов, и большинство граждан ничего не слышали о ней.Но совсем скоро эти нововведения будут интересовать практически каждого жителя страны. Они касаются кадастровой оценки нашей недвижимости, и по мере прояснения намерений властей аргументы за и против государственных планов становятся все более горячими.

    Опасность в аэропорту означает любую конструкцию, объект естественного роста или землепользования, которые препятствуют воздушному пространству, необходимому для полета самолета при посадке или взлете в любом аэропорту или ограниченной зоне посадки, или иным образом опасны для такой посадки. или взлет.

    • участок под домом, предназначенный для сельского хозяйства, приусадебного землепользования или ведения личного подсобного хозяйства и находящийся за городом – госпошлина составит 350 р.
    • строение на сельскохозяйственной земле, находящееся в общей собственности – доля каждого собственника по уплате госпошлины составит 100 р.

    При этом сведения о части объекта недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости только в связи с установленным (устанавливаемым) ограничением прав, обременением объекта недвижимости (пункт 4 части 3, пункт 3 части 5 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2022 г. N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” (далее – Закон N 218-ФЗ).

    Пример 2. Гражданка Тульской области обратилась в арбитражный суд для оспаривания отказа в учете кадастровой недвижимости части жилого дома. Сотрудники кадастровой службы свое решение мотивировали тем, что отдельные части одного строения учету не подлежат.

    После постановки можно оформлять право итогового собственника — гражданина, семьи — на квартиру. Эта юридическая процедура регулируется Законом о госрегистрации недвижимости. Постановка на кадастровый учет многоквартирного дома происходит не автоматически после ввода в эксплуатацию, а по заявлению уполномоченного лица. По действующим правилам таким лицом является орган местного самоуправления администрация, мэрия, префектура , который выдал разрешение на ввод.

    Большая часть успеха в постановке объекта недвижимости на кадастровый учет, зависит от компетенции и профессионализма кадастрового инженера, взявшегося за ваше дело. При этом определиться со специалистом, зачастую, задача не из легких. На сегодняшний день, для ее упрощения, разработан онлайн калькулятор земельно-кадастровых работ. С учетом выбранных вами задач (будь то подготовка техплана или вынос границ участка в натуру), данный сервис сформирует выборку кадастровых инженеров в вашем регионе и укажет стоимость их услуг. Также плюс данного калькулятора в том, что зарегистрированные на нем специалисты имеют все необходимые допуски СРО и сертификаты и вам не придется самостоятельно проверять эту информацию, что сэкономит ваши силы и время.

    • Разрешение, по которому многоквартирный дом был введён в эксплуатацию. Получить этот документ владелец квартиры может у компании-застройщика.
    • Договор долевого участия или иной документ, на основании которого приобреталось жильё в новостройке.

    Для того чтобы поставить объект на кадастровый учёт заявитель должен иметь в отношении него определённые права. Перечень лиц, имеющих право подавать заявление зафиксирован в ст. 15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В результате подтверждающими документами будут являться следующие:

    • удостоверение личности заявителя (паспорт);
    • оригинал (либо копия, заверенная нотариусом) и ксерокопия правоустанавливающей документации на квартиру. Это может быть свидетельство о праве собственности, решение суда, договор купли-продажи, дарения и т.д.;
    • технический паспорт на квартиру — оригинал и ксерокопия (либо инвентаризационная запись или инвентаризационное дело).

    Если одновременно квартиру ставят на учет и регистрируют право собственности на нее, то срок составляет 10 (Росреестр) и 12 (МФЦ) рабочих дней. Подача документов и получение выписки в электронном виде на сайте Росреестра занимает сутки, это самая простая, быстрая и удобная форма постановки на учет и оформления прав собственности, при этом размер госпошлины снижается на 30%.

    • в офисе кадастровой палаты;
    • обратившись в офис многофункционального центра;
    • отправить документы с помощью Почты России, в данном случае срок может увеличиваться из-за пересылки документов;
    • в электронном виде на официальном сайте Росреестра.

    Adblock
    detector