Возможен ли перерасчет процентной ставки по действующему ипотечному кредиту при появлении статуса многодетной семьи

Вопрос об изменении условий кредитного договора (глава 42, ст.452-454 ГК РФ) находится в компетенции кредитора. Если он пойдет на уменьшение процентов, то да. Перечень документов нужно уточнить у кредитора. Пока изменений кредитного договора не подписано, оплата производится исходя из действующих условий.

Сам по себе факт наличия статуса многодетной семьи не дает право Вам, а банку — не налагает обязанности произвести перерасчет процентов по ипотеке. Это определяется самим банком исходя из условий договора и Вашей ситуации. Обратитесь в банк. Ст.450-454 ГК РФ.

Могу ли я рассчитывать на пересчет процентов по ипотеке, имея статус многодетной семьи. Ипотека оформлена в августе 2022 г, третий ребенок родился в июне 2022 г. Если могу, то с какой даты и какие нужны для банка документы. Спасибо.

Если под льготные 6% годовых рефинансируется ранее взятый заем, то от момента его оформления должно пройти не менее 6 месяцев. При этом по нему не должно быть просрочек платежей. В чем смысл поддержки: государство компенсирует банкам разницу между договорной ставкой и ставкой в 6%.

  • Возраст заемщика (заемщиков) на момент окончания выплат.
  • Постоянное трудоустройство в течение полугода.
  • Российское гражданство.
  • Совокупный доход семьи. Банки считают, что ежемесячная сумма платежей по ипотеке не должна составить более 30-50% совокупного дохода семьи. Включая все выплаты и пособия.
  • Многодетная семья должна иметь официально подтвержденный статус.
  • В собственности у семьи не должно быть никакого жилья или жилье должно не соответствовать нормам проживания (менее 18 кв.м. на одного человека).
  • Стоимость одного квадратного метра жилья не должна превышать в 2022 году 35 000 руб.
Вам может понравиться =>  Льготы малоимущим семьям в великом новгороде

На какой срок дают?

В федеральном законодательстве четкого определения многодетной семьи нет. Критерий многодетности каждый регион устанавливает самостоятельно, руководствуясь Указом Президента России от 05.05.92г №431 («О мерах по социальной поддержке многодетных семей»).

Постановление правительства №373 от 20.04.15 одобрило условия помощи в ипотечном кредитовании малоимущим гражданам, имеющим двух или более детей. Банковский долг может быть рефинансирован, если это единственное жилье многодетной семьи.

Условия снижения

Государственная социальная программа предусматривает льготный кредит на жилье гражданам, у которых двое и более детей, в том числе с ограниченной дееспособностью (инвалидностью). У них есть право понизить ставку по имеющемуся займу до 6%. Льготы на ипотеку многодетным семьям действуют, если дети родились после 1 января 2022 года. Срок реализации программы – до конца 2022 г.

Можно ли снизить ставку по заключенному договору

Чтобы воспользоваться льготой, семье нужно подтвердить, что жилплощадь приобретена не на вторичном рынке недвижимости, а от застройщика. Первоначальный взнос должен быть 20% от общей стоимости, он может включать материнский капитал. Важный фактор – рождение второго и последующего ребенка произошло в период с 01.01.2022 по 31.12. 2022 года.

Основные условия определяют условия реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (займов) для отдельных категорий заемщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации, а также условия возмещения кредиторам по ипотечным жилищным кредитам и акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования» по ипотечным жилищным кредитам (займам), права требования по которым приобретены этим обществом, недополученных доходов или убытков (их части), возникших в результате проведения такой реструктуризации.

Постановлением Правительства РФ от 20 апреля 2022 года № 373 были утверждены Основные условия реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации.

Вам может понравиться =>  Могут ли судебные приставы наложить арест на имущество должника находящееся в залоге у другого лица

Заемщики, подпадающие под категорию граждан, оказавшихся в сложной финансовой ситуации, вправе обратиться с заявлением о реструктуризации ипотечного кредита, если заключенный кредитный договор отвечает одновременно следующим условиям:

Другой вариант — оформление займа на квартиру в новостройке с субсидированной ставкой на срок до 12 лет. Процент тогда составит 7,5-8% годовых, и зависимости от периода субсидирования. Программа доступна не только для многодетных.

Новый закон на ипотеку многодетным семьям в Сбербанке

Воспользуйтесь программами страхования недвижимого имущества (в рамках ипотеки), а также жизни и здоровья заемщика в ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни» — 100% дочерних компаний ПАО Сбербанк:

Уменьшился Ли Процент По Ипотеке В Сбербанке Для Многодетных Семей В 2022

  • Ипотечный кредит не связан с бизнесом.
  • Общая сумма кредитования не более 15 млн. руб.
  • У заемщика нет другого постоянного жилья, а если есть, то оно менее жилищного норматива.
  • Ипотечные каникулы ранее не применялись.
  1. Государственный. Средства выделяются из госбюджета при рождении второго ребенка. Актуальный размер субсидии – 453 026 рублей.
  2. Региональный. С 2022 года при рождения третьего ребенка можно получить средства из областного бюджета. Размер субсидии устанавливается отдельно для каждого субъекта. Среднее значение по всей стране составляет 100 000 рублей. Данная сумма регулярно индексируется.
Adblock
detector