Наложили арест на дачу
Содержание
Первоочередное право на осуществление ареста имущества закреплено за судом. Процедура может быть проведена только на основании судебного решения. При возникновении сомнений в том, могут ли наложить арест на земельный участок другие лица, стоит обратиться к Налоговому кодексу. В нем закреплено, что инициировать арест способны и налоговики, и таможенники. Фактическая реализация запрета чаще всего возлагается на судебных приставов.
При каких условиях нельзя арестовать земельный участок
Если должником является один из супругов, а арест накладывается на земельный участок, принадлежащий всей семье, судебный пристав должен выделить долю должника из общего имущества, обратившись с заявлением в суд.
Выводы
Арест земельного участка должника судебными приставами-исполнителями — явление не редкое. Этот неприятный факт не говорит о безвозвратной утрате имущества, хотя и временно ограничивает право распоряжения им. И поскольку землю могут арестовать лишь по строго установленным причинам, снятие ареста зависит только от их устранения. Погасив задолженность, вы вновь станете полноценным собственником земельного участка.
- квитанцию про уплату госпошлины;
- документы о праве владения на земельный участок;
- ксерокопия постановления о наложении ареста;
- бумажные доказательства, свидетельствующие о незаконном наложении санкции.
Покупателю в случае обнаружения ареста на землю нужно для обеспечения безопасности оформления соглашения обратиться в МФЦ или регистрационную службу с ходатайством о приостановлении процедуры регистрации с указанием оснований для этого и периода заморозки.
Арест доли участка
- процедурные ошибки со стороны ФССП;
- взысканию подвергся участок, не являющийся отчуждаемым объектом для запрета;
- арест на участок нарушает интересы несовершеннолетних детей;
- аресту подверглась вся земля, несмотря на то, что ответчик является ее долевым собственником.
При этом необходимо заметить, что если вы не собираетесь распоряжаться дачей (продавать, дарить), то Вы сможете дальше пользоваться дачей. Так как арест предполагает по общему правилу запрет именно на распоряжение имуществом, а не пользования и владения.
У нас с братом дачный участок в общей долевой собственности(наследство от родителей). Дачей пользуюсь только я,плачу взносы.У него накопились долги в банке.После судебного решения судебные приставы арестуют у меня ее?
Добрый день! Елена в Вашей ситуации судебные приставы могут наложить арест на долю собственником которой является Ваш брат. На Вашу долю в собственности на дачу приставы не имеют право накладывать арест. Удачи Вам и хорошего настроения!
Дабы избежать подобного недоразумения и сэкономить вышеперечисленные затраты, стороны должны предварительно подготовиться к сделке. Помимо выяснения полномочий сторон, наличия у них всех правоустанавливающих документов, а также возможного факта совместного владения земельным участком с неизвестными собственниками, стороны должны выяснить факт наличия или отсутствия ареста на объект сделки.
Причины наложения ареста и особенности этого правового инструмента?
Для этого, как правило, будущий собственник проводит предварительную оценку правового статуса объекта недвижимости. Для того, чтобы выяснить наложен ли арест на тот или иной земельный участок, заинтересованному лицу достаточно обратиться в единый гос. реестр объектов недвижимости (ЕГРН), что регламентировано ст. 131 Гражданского кодекса РФ.
Где можно выяснить, находится ли земельный участок под арестом?
В том случае, когда в вышеупомянутой выписке содержится информация о наличии каких-либо обременений, стороны, и в большей степени собственник, должны приложить максимум усилий для скорейшего снятия ареста с земельного участка и последующего заключения сделки.
14 мая 2021 vektorurist 490
