Можно ли купить дои у свекрови со свёкром на материнский капитал
Содержание
- Могу ли я купить дом у свекрови за материнский капитал? Законно ли это?
- Хочу у свекрови купить дом, можно за счёт материнского капитала.
- Можно ли купить дом на материнский капитал у свекрови?
1.2. Да, законно. Если сделка не носит заведомо мнимый характер (то есть совершается в целях получения мат капитала без намерения фактического приобретения дома). Сам же по себе факт приобретения недвижимого имущества у близких родственников не является препятствием в оплате сделки средствами мат. капитала Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Но существуют и подводные камни, которые в равной степени актуальны как для сделок с посторонними лицами, так и с родственниками. Они следуют из требований, которые выдвигаются к предметам сделки в виде недвижимости. Мы помним, что недвижимость должна иметь официальный статус жилой и находиться на территории России. В связи с этим перед сделкой надлежит убедиться, что выписка из ЕГРН содержит соответствующую подтверждающую информацию.
Закон не содержит однозначного ответа, можно ли приобретать на МК доли, но косвенно этот ответ в правовом акте сформулирован. Объектом сделки купли-продажи может выступать только жилое помещение, которым, по Жилищному кодексу, является изолированное помещение, пригодное для проживания граждан. Но это не означает на запрет покупки доли в жилой недвижимости.
Как купить квартиру у родственников с помощью сертификата
Другое важно отличие – раздел о порядке оплаты, в котором необходимо указывать, что оплата (или ее часть) осуществляется за счет средств материнского капитала путем перечисления на счет продавца. При отсутствии такого пункта ПФР будет отказано в распоряжении МК.
В то время, как единовременными выплатами на сегодняшний день являются суммы, равные 20 и 25000 руб. Так как денежные средства, которые вносятся в счет погашения ипотеки мат капиталом перечисляется в сразу же на счёт продавца.
Оформление сделки
Это значит, что вполне вероятно, вы получите весомую скидку, а также, будете точно уверены в том, что дом находится в пригодном для жизни состоянии. Вам не будут врать по поводу того, что в доме есть или наоборот нет каких-либо недостатков. Этим и привлекательна сделка с самыми близкими родственниками.
Можно ли за эти деньги купить дом у родителей?
Важным нюансом является тот факт, что все ваши родственники должны быть выписаны из недвижимости, даже несмотря на то, что останусь здесь проживать. При этом, приобретённый дом должен быть полностью принадлежать вашей семье на праве собственности.
- о лишении или ограничении родительских прав;
- об отмене усыновления или отобрании ребенка;
- о совершении преступления против ребенка;
- о признании дома аварийным и не подлежащим для проживания.
Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал у родственников?
Покупать жилье на материнский капитал у родственников не запрещено: согласно ч. 1 ст. 10 закона о маткапитале, за средства МК можно приобрести квартиру или дом посредством любых сделок, которые не нарушают закон.
Можно ли купить жилье у родственников за маткапитал?
С 29 марта 2022 года Пенсионный фонд самостоятельно запрашивает сведения о признании жилья аварийным и подлежащем сносу, если дом действительно непригоден для проживания — отказывает в распоряжении материнским капиталом. Изменения введены Федеральным законом от 18.03.2022 года № 37-ФЗ, их задача — предотвратить махинации с маткапиталом (например, когда родители покупают дешевую и непригодную для жизни квартиру по завышенной цене, а деньги из МК делят с продавцом, таким образом обналичивая сертификат).
Здравствуйте. В 2012г свекровь купила участок со старым домом. Его снесли и построили новый дом, который ввели в эксплуатацию в 2022г. Можем ли мы его купить за маткапитал и должна ли будет свекровь платить 13% за его продажу, т. к. прошло меньше 3 лет. Или дата покупки считается 2012г? Может ли она воспользоваться налоговым вычетом?
В консультации принимал участие
На счет использования материнского капитала в законе указанно, что вы можете это сделать, но при этом свекровь не должна быть прописана в этом доме, а так же доли в данном доме должны быть равные для всех членов семьи( муж, вы, дети). Грубо говоря по 1/4 каждому.
Ответ эксперта
В первую очередь, сделка к моменту проверки ПФР уже совершена и если вдруг в перечислении средств маткапа будет отказано, то покупатели рискуют попасть в крайне неудобное положение, в котором им придётся искать довольно крупную сумму в кратчайшие сроки.
Нередко бывает так, что обладатели материнского капитала делят своё жилище с другими своими родственниками. В таком случае существует не запрещённый законом способ улучшения жилищных условий — производится выкуп оставшейся доли. При этом чтобы такая сделка была одобрена проверяющими, квартира должна оказаться в безраздельной собственности у семьи с материнским капиталом. То есть в собственность семьи в результате сделки должно попасть всё жилище.
Приобретение недвижимости на материнский капитал у других родственников
- Составить договор купли-продажи с условием, что часть цены (или полная цена) будет оплачена за счёт маткапитала.
- Подписать акт приема-передачи недвижимости (требуется для регистрации в Росреестре).
- Оформить право собственности на купленное жильё в Росреестре — покупатели получат выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о правах на приобретённую квартиру (дом, долю).
- Подать в Пенсионный фонд заявление о распоряжении средствами материнского капитала вместе с требуемыми документами.
- В течение месяца ПФР выносится решение об удовлетворении или отказе. В случае одобрения Пенсионный фонд за десять рабочих дней переводит деньги продавцу.
- После покупки жильё необходимо оформить в общую долевую собственность всей семьи: обоих родителей и всех детей. Это можно сделать сразу при покупке, тогда в договоре должны быть указаны супруг и дети.
- Если покупаемая квартира изначально оформляется не на всю семью (например, только на одного из родителей), то потребуется составить и заверить у нотариуса обязательство о выделении долей. Согласно ему, в течение шести месяцев после регистрации права собственности в Росреестре или погашении ипотеки необходимо выделить доли супругу и детям.
Более упрощенный способ приобретения жилья у близких родственников, который не грозит осложнениями с законом — это оформление ипотеки. Маткапитал может выступать первоначальным взносом, далее регулярные платежи перечисляются в банк.
У каких родственников можно выкупить жильё на средства маткапитала
При проверке, осуществляемой ПФ, устанавливается действительность перехода права владения собственностью от родственника обладателю маткапитала, передачи денег. При несоблюдении условий, усмотрении представителями госорганов признаков мошенничества сделка признается недействительной (п. 1 ст. 170 ГК РФ).
Действующее законодательство 2022 года
Жилье оформляется в совместное долевое владение всех членов семьи, включая детей. Если приобретаемая недвижимость изначально регистрировалась только на одного человека, необходимо заверить у нотариуса обязательство о предоставлении долей. Провести процедуру потребуется за полгода после оформления права в Росреестре.
Ругаемся мы с мужем, но у кого не без этого, бросать я его не собираюсь. А она вот так. 2 года назад она его же(мужа моего) заставила подарить квартиру брату, (вот здесь об этом.https://www.stranamam.ru/post/2140457/ )а то свадьбу нам расстроят, т. к. я сучк. такая, женЮ , убью и заберу все что есть . А месяц назад, она заявила что даже и не говорила о том что бы квартиру дарить, это все враки.
Муж вчера приходит, и заявляет что его мама против того что бы я тоже была собственником , т. к. я уйду и оставлю мужа с одним туалетом на улице. Типо пусть будет только он и двое детей. В общем ему мать истерику закатила по этому поводу.
Что делать, как объяснить мужу что не имею я корыстных целей, я его люблю, и другого мне не нужно.
Как убедить в том что мамино слово не последнее в НАШЕЙ семье. Так не хочется что бы она лезла к нам. То кухню я не того цвета выбрала, как в гробу говорит, то обои не того цвета. Это конечно мелочи, но все же. Обидно.
Здравствуйте! Да это возможно. По закону, принятому в конце декабря 2006 г. «О доп. мерах гос. поддержки семей, имеющих детей. » Можно обратиться с заявкой по месту прописки — сразу после получения данного сертификата МК на:
НО закон не ограничивает круг лиц, у которых вы можете приобрести недвижимость. То есть Вы можете приобрести дом у вашего свекра. Для этого необходимо заключить договор купли-продажи с ним и указать, что оплата будет проводиться за счет денег МК, и что собственниками будут все члены семьи, включая детей, с указанием размера их долей.
2. Если жилое помещение принадлежит единственному продавцу на праве единоличной собственности или принадлежит супругам на праве совместной собственности, или у продавцов оформлена долевая собственность, но при этом они все участвуют в сделке — то договор купли-продажи не требует удостоверения у нотариуса и сразу после подписания сторонами подается в Росреестр для перевода права собственности на Покупателей.
Покупка дома под материнский капитал
Ответ для Елены.
Если супруга не включать в договор — он составляется в простой письменной форме ( при условии, что со стороны продавца нет требований для обязательного удостоверения договора нотариусом — на главной странице прочтите статью)
Но ПФ может потребовать от вас обязательство о выделении доли супругу, иначе деньги не перечислят.
А может и не потребовать ( у них мнения одного нет)
Нотариального разрешения мужа не нужно, если договор купли-продажи в простой письменной форме
Покупка дома под материнский капитал. Пакет документов для Пенсионного фонда
Спасибо большое. Дом покупали под мат капитал. Через агенство. Стоимость вся была. Ещё и за свой отдельный счёт делали на него документы. Теперь они захотели обратно этот дом. В долях дети и я. Узнали что дома эти сносить будут и выдавать квартиры. Теперь говорят что пойдут писать в прокуратуру заявление. Будут расторгать договор. Документы все в порядке. Даже бумаги пришли что приставами снято обременение. Мне что делать??бояться их. Чего ждать.? Все было по закону. Это что значит ,захотел продал,захотел обратно отнял?
16 мая 2021 vektorurist 415
