Может ли отец получить ипотеку под материнский капитал если сертификат на жену

Это действие является полностью правомерным, ведь законом определено, что с помощью материнского сертификата можно купить или построить жилье. Не смотря на это, многие люди не до конца понимают, что нужно делать с выданным им материнским сертификатом и чем он может быть полезен. offbank.

Как взять ипотеку под материнский капитал

Если есть желание рассредоточить кредитные обязательства между собой, процесс несколько затянется. Банк потребует, кроме общегражданских документов, справку из территориального отделения ПФР о размере неизрасходованного капитала на момент оформления сделки (допускается погрешность в дате до 30 дней).

Займы под залог материнского капитала

Погасить основную задолженность можно исключительно по кредиту, который был оформлен с целью покупки или строительства собственного жилья. Любые иные кредиты, в том числе предоставленные микрофинансовыми компаниями, категорически запрещено погашать средствами материнского капитала. В основе данного ограничения лежат законные основания, и они закреплены соответствующей статьей.

У каждой семьи, которой выдали сертификат на маткапитал, возникает основной вопрос – на что можно его потратить. Основная масса родителей стремится использовать его на строительство или погашение ипотеки – первоначальный взнос или погашение части долга.

Как погасить ипотеку материнским капиталом

1. Обращаемся в банк, выбираем программу, в которой хочется участвовать. Смотрим на все условия, узнаем, можно ли досрочно погашать задолженность, какие условия ждут семью.
2. Параллельно или после одобрения выбирается жилье, которое нравится и подходит под условия.
3. Специалист из банка звонит, чтобы сообщить об одобрении ипотеки. Далее нужно собрать документы на квартиру или дом, получить оценку жилья (в любом из аккредитованных центров), принести их в банк и снова ждать, теперь уже одобрения конкретного жилья в ипотеку.
4. Когда все бумаги будут проверены, а специалист банка сообщит о готовности принять людей для оформления ипотеки, нужно взять паспорта и свидетельство о заключении брака и сходить в то же отделение банка, про которое скажет специалист банка. Туда же в назначенное время приходит продавец или застройщик в зависимости от того, вторичное это жилье или новостройка. Проводится сделка, в результате которой семья становится счастливым обладателем ипотеки.
5. Нужно обратиться в ПФР с собранным пакетом документов (о нем написано выше). В ПФР специалист выдаст бумагу, что документы приняты на обработку. О решении они сообщат письменно. Если все хорошо, то деньги будут перечислены на счет ипотеки и платеж уменьшится.
6. Если это необходимо, то можно обратиться в ПФР и взять справку о том, сколько средств осталось на материнском капитале.
7. После того, как деньги будут перечислены, можно обратиться в банк и получить справку с новым графиком платежей.

—>

Поиск ипотеки

Но помните о том, что не выделять доли в продаваемой квартире – противозаконно. Такая сделка может быть признана в суде недействительной. Потом придется покупателям возвращать деньги и судиться с опекой, пытаясь доказать, что все делалось ради улучшения условий, в том числе и для детей. Также может подать в суд ПФР и потребовать вернуть маткапитал.

Если жилье куплено в браке, этот случай является самым простым. ПФР одобряет подобные сделки, даже если в кредитном договоре один заемщик. Обязательным условием в этом варианте является обязанность супруга за 6 последующих месяцев после использования сертификата выделить доли в ипотечной недвижимости всем детям до 18 лет.

На кого оформляется материнский капитал

В том случае, если квартира (дом) была куплена до заключения брачного союза, то право на часть этой недвижимости имеют только дети. Если решением суда принято, что дети остаются с матерью, то она имеет право проживать на выделенной детям жилплощади до наступления их совершеннолетия.

Что происходит при разводе

В последнем случае материнским капиталом можно погасить основную часть ипотечной задолженности, оплатить проценты по кредиту или внести средства МСК в качестве первоначального взноса при оформлении жилищного займа.

Жена имеет право получить компенсацию в размере половины суммы денежных средств, уплаченных в счет погашения ипотеки за период официального брака. Эти деньги должен вернуть супруг после официального развода.

Иногда случаются такие ситуации, что семьи распадаются. Если у супругов есть или была ипотека, оформленная на мужа и погашенная частично или полностью за счет средств материнского капитала, то как она будет делиться?

Последствия взятия ипотеки на мужа

Та же самая ситуация возникает, если супруги не расписаны официально. Супруга никак не может претендовать на недвижимость гражданского мужа. Но есть и плюсы. В случае неуплаты по кредиту она не является созаемщиком и ничего банку не должна отдавать.

• уровень дохода;
• наличие постоянной работы;
• трудовой стаж;
• кредитная история;
• наличие обеспечения (в виде созаемщиков, поручителей или залоговой недвижимости);
• дополнительные источники дохода.

Длительность погашения ипотеки значительно выше, чем по обычным кредитам, в абсолютно любом банке. Чаще всего она варьируется от 10 до 30 лет. Но при необходимости человек может внести оставшуюся сумму и раньше установленного срока. При этом платить штрафов и комиссий не придется, так как это предусмотрено российским законодательством.

Материнский капитал для мужа – условия использования

Но даже изучив российские законы, у человека нередко может возникнуть вопрос: «если оформлена ипотека на мужа, как использовать материнский капитал?». Об этих особенностях и поговорим дальше, разберем конкретные предложения банков.

• Ипотека изначально должна быть взята по военной программе, поэтому сертификат нельзя использовать в качестве первого взноса;
• Необходимо урегулировать очень сложный с юридической точки зрения вопрос: по правилам военной ипотеки, квартира должна быть оформлена только на военнослужащего или на него и супругу. ПФР, в свою очередь, будет требовать прописки ребенка в жилплощадь. Решить вопрос можно лишь с привлечением профессиональных юристов.

• Стандартная, а то и вовсе льготная процентная ставка. По законодательству РФ банкам запрещено увеличивать ставку только потому, что клиент желает внести некоторую сумму по ипотеке в счет сертификата. Некоторые банки, наоборот, уменьшают ставку для клиентов с маткапиталом, чтобы таким образом увеличить обороты предприятия;
• Реалии в нашей стране таковы, что привлечение маткапитала нередко является единственным возможным способом приобретения собственного недвижимого имущества. Это особенно касается молодых пар;
• Какой бы несущественной не показалась бы сумма в размере 300-500 тысяч рублей, все-таки эти деньги являются отличным подспорьем для только-только образованных ячеек общества.

Можно ли воспользоваться одновременно и маткапиталом, и военной ипотекой?

Оформлять ипотеку с участием сертификата не так просто — потребуется пакет бумаг, утвержденных постановлениями Правительства РФ. Список рекомендован также руководством Пенсионного Фонда России, которое и субсидирует семьям деньги по маткапиталу. В список входят:

Еще одна причина отказов со стороны Пенсионного фонда – банальная невнимательность потенциального заемщика. Как сообщает Наталья Коняхина, начальник управления ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка, материнский капитал не разрешат использовать в ипотечных целях, если с заявлением на его использование будет предоставлен неполный комплект документов либо в бумагах будут ошибки и неточности.

Ситуация 2: взрослый ребенок пошел на работу

«Более того, оба родителя, состоящие в официальном браке, должны стать созаемщиками в обязательном порядке. Но, правда, основным заемщиком может выступать как супруга, которая в основном является получательницей материнского капитала, так и супруг, например, если в момент оформления кредита мама ребенка не имеет подтвержденного дохода», — добавляет Мария Полякова (АИЖК).

Ситуация 4: можно ли гасить средствами МСК чужой кредит?

Если оставить все как есть: родственники – заемщики по кредиту и собственники жилья, а семья просто проживает в квартире, то, увы, направить материнский капитал на погашение долга не получится: «Если заемщик по кредиту (и собственник недвижимости в рассматриваемом случае) не является обладателем сертификата на МСК или его супругом (супругой), погасить часть долга средствами материнского капитала не представляется допустимым, — утверждает Алексей Ситишев («ЮниКредит Банк»). – Такое возможно, только если собственник квартиры с согласия банка-кредитора переоформит право собственности на нее и переведет долг по кредиту на супругов (либо одного из них), имеющих право на материнский капитал».

• Лично (через представителя) обратившись в отделение ПФР или МФЦ. Адрес ближайшего отделения можно узнать на сайте Пенсионного фонда в разделе «Контакты региона».
• Отправив заявление и заверенные нотариусом документы по почте, с обязательной описью вложения и уведомлением о вручении.
• Направив электронное заявление при помощи портала Госуслуги или официального сайта Пенсионного фонда России (для этого необходимо иметь подтвержденный аккаунт в единой системе идентификации и аутентификации).

Может ли отец получить материнский капитал, если дети от разных матерей?

Однако использование материнского капитала на приобретение или строительство жилья влияет на порядок его раздела после развода. По общим правилам доли мужа и жены в общей собственности признаются равными, если другие условия не установлены в договоре (согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ). Раздел недвижимости, на которую были потрачены средства сертификата МК, будет зависеть от исполнения обязательства о выделении долей в таком жилье всем членам семьи:

Как отцу (усыновителю) получить семейный капитал?

Многие граждане интересуются, может ли отец двоих детей получить материнский капитал, если они от разных матерей. Ответ — нет. При установлении права на маткапитал дети считаются по матери. Мужчина может получить сертификат, только если он единственный усыновитель (в таком случае дети могут быть от разных матерей) или соответствующее право перешло к нему от женщины.

Для увеличения рождаемости наше государство с 01 января 2007 г. оказывает финансовую поддержку семьям с детьми. Данная поддержка осуществляется в соответствии с программой о материнском (семейном) капитале или МСК.

Самое основное о материнском капитале

Заявка действительна в течение определенного времени, которое банк определяет самостоятельно. Как правило, срок действия заявки составляет не более 90 дней. За этот срок необходимо подобрать квартиру и собрать документы.

Какие банки выдают ипотеку с участием материнского капитала?

Затем после регистрации ипотеки и права собственности на жилье заемщик обращается в ПФР с заявлением о перечислении в банк средств МСК. После перечисления денег банк пересчитает ежемесячный платеж и составит обновленный график платежей.

Иногда случаются такие ситуации, что семьи распадаются. Если у супругов есть или была ипотека, оформленная на мужа и погашенная частично или полностью за счет средств материнского капитала, то как она будет делиться?

Материнский капитал: может ли получить его отец ребенка

В данном случае, при благоприятном исходе и положительных решениях всех инстанций, в которые обратился Иванов, он может рассчитывать на сертификат в следующем размере: за второго ребенка Петру Геннадьевичу выдадут сертификат стоимостью 466 617 рублей. Первый ребенок был рожден до введения изменений в законодательство (в вопросе о выдаче маткапитала на первенца), а потому выплата на него предоставлена не будет.

Можно ли получить материнский капитал отцу, если он воспитывает детей один?

В законе нет никаких установок относительно ситуации, когда гражданка рожает второго ребенка от мужчины, с которым не состоит в браке. Наличие или отсутствие штампа в паспорте не влияет на право матери рассчитывать на государственную субсидию.

Оформить ипотеку на себя может владелец материнского сертификата или его/ее супруг. Закон предусматривает использование маткапитала как для оплаты уже оформленного в ипотеку жилья (в счет основной части долга), так и для внесения первого взноса.

На кого можно оформить ипотеку с материнским капиталом

• паспорт гражданина РФ;
• справка о доходах и справка с работы;
• свидетельство о заключении брака;
• свидетельство о рождении ребенка;
• материнский семейный сертификат (оригинал);
• договор на приобретение объекта недвижимости.

Процедура оформления ипотеки под материнский капитал

Государство ввело ограничение – потратить материнский капитал можно только после того, как ребенку исполнится 3 года, но в случае оформления ипотеки денежные средства будут перечислены в банк сразу же после выдачи материнского сертификата.

Правила выдачи и использования материнского капитала описаны в Федеральном законе №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», изданного 29.12.2006 года. Нормативный акт вступил в силу с 01.01.2007 и широко известен как «Закон о маткапитале».

Что изменилось в 2022 году, какие доплаты на второго малыша?

1. Мужчина воспитывает ребенка-инвалида и желает компенсировать расходы на его лечение, реабилитацию или покупку сопутствующих товаров.
2. Семья имеет низкий доход, а ребенку менее 3-х лет. В этом случае отцу будут ежемесячно выплачивать сумму равную одному прожиточному минимуму того региона, где он проживает.

Интересные случаи

В 2022 году в уже известный Федеральный закон внесли существенные изменения. Теперь получить маткапитал можно на первого ребенка. Правило распространяется на первенцев, рожденных начиная с 01.01.2022 года. Отцы или усыновители, которые самостоятельно растят своего первого ребенка, смогут получить государственное пособие, если:

Каждое дело рассматривается отдельно. Если приходит отказ, то он должен быть мотивированным. Если заявителю кажется, что причина отказа незаконна, он обращается в суд или прокуратуру. После проверки документов решается вопрос о возбуждении уголовного дела из-за превышения сотрудником ПФР должностных полномочий. После вынесения судом решения о возможности получить сертификат необходимо снова обращаться в МФЦ или в ПФР для его оформления.

Отказ в распоряжении материнским капиталом: причины

Сегодня многие пользуются таким способом обналичивания материнского капитала. Таким образом, более 70% всех уголовных дел касаются именно нецелевого использования денег. Сотрудники прокуратуры периодически проверяют дела заявителей. Если выявляется факт использования денег не по назначению, то возбуждаются уголовные дела. Но подробнее о наказаниях будет описано ниже.

Куда можно потратить материнский капитал в 2022 году

Стоит отметить, что лишение родительских прав происходит только через суд. Пока на руках не будет соответствующего решения, мать обязана исполнять свои обязанности перед несовершеннолетними. Более того, после вступления судебного решения в силу она обязана продолжать содержать детей согласно положениям Жилищного кодекса РФ.

Как только право матери на материнский капитал прекращается, оно возникает у отца. Поэтому по окончании всех юридических процедур муж может оформить сертификат на себя и воспользоваться деньгами – но делать это скорее всего придется в рамках судебного разбирательства, часто даже с получением первого сертификата у отцов-одиночек возникают проблемы.

Видео-версия статья

Здравствуйте Фаина, в соответствии со ст.65 Семейного кодекса РФ место жительства несовершеннолетнего ребенка, не достигшего 14 лет, устанавливается совместным согласием отца и матери. При регистрации ребенка по месту жительства одного из родителей, второй родитель выдает письменное согласие на регистрацию ребенка. Если между родителями возникает спор о том, с кем должен жить ребенок, то подается заявление в суд об определении места жительства ребенка.

Кому остается материнский капитал после развода супругов?

Данная форма государственной поддержки носит целевой характер. Цели определены, в том числе улучшение ж\условий распорядителя материнского капитала и членов его семьи. Государство гарантирует материальную поддержку вам и членам вашей семьи, перечень которых по заёмным обязательствам ограничивается вашим супругом. Исполнение обязательств иных (третьих лиц) законодательством не предусмотрено.
Обоснование: Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2022) (ст. 10).

• паспорт гражданина Российской Федерации;
• копию паспорта созаемщика, если он имеется;
• договор по кредиту;
• сертификат на материнский капитал;
• справку из банка с указанием суммы долга по кредиту;
• документ, подтверждающий государственную регистрацию права собственности на приобретенную недвижимость;
• письменное обязательство на переоформление квартиры в совместную собственность (переоформить необходимо в течение полугода, процедура делается в интересах ребенка);
• копию свидетельства о браке;
• копию паспорта супруга.

Видео по теме

По закону Российской Федерации все имущество, приобретенное в браке, делится поровну на супругов. Единственное условие – муж должен предоставить в банк официальный документ, заверенный нотариусом, в котором говорится о том, что в течение 6-ти месяцев после внесения сертификата в счет погашения займа заемщик обязан выделить доли детям в квартире, которая находится в кредите.

Если мать умерла

Та же самая ситуация возникает, если супруги не расписаны официально. Супруга никак не может претендовать на недвижимость гражданского мужа. Но есть и плюсы. В случае неуплаты по кредиту она не является созаемщиком и ничего банку не должна отдавать.

22 Апр 2021      vektorurist         361      

Похожие записи
• 
  Можно ли оформить путевку на легковую служебную машину за месяц
• 
  Можно с материнского капитала снять деньги на нужды 2022
• 
  Как получить звание дети войны пермский край
• 
  Материнский капитал за 3 ребенка в самарской области