Могут ли забрать квартиру которая досталась по наследсту за долги бунку
Содержание
Если их стоимости недостаточно, чтобы погасить задолженность, аресту подлежат движимое и недвижимое имущество. драгоценные металлы, ценные бумаги, частично бытовая техника, антиквариат, даже породы ценных и экзотических животных.
Что могут забрать судебные приставы?
— Понятно, — говорит эксперт, — что Верховный Суд пытается нейтрализовать ситуацию, когда должники продавали имущество и скрывались с деньгами, не платя кредиторам. Но ведь для многих это реально единственный шанс выпутаться из долгов. Можно же было, например, просто обязать должника проводить сделки с движимым и недвижимым имуществом под контролем представителя суда или судебного пристава? Или только через нотариуса, которого можно обязать отслеживать движение денежных средств. Зачем же сразу такой жесткий запрет на распоряжение? А если ребенок родится? Его ведь и зарегистрировать нельзя будет, и не зарегистрировать тоже нельзя — соцзащита жестко спросит, да и тот же полис ОМС не получить, целая цепочка проблем.
Могут ли приставы мою долю в наследстве изъять в счет погашения моего долга,если я не вступаю в право на наследство
Отвечаем так: они вправе это сделать, но только в том случае, если вы вступите в наследство, подписав соответствующие документы. Если же этого не произошло, то судебные приставы просто реализовывают это имущество как выморочное, то есть, не принадлежащее никому, и покрывают за счет его продажи долги умершего заемщика. Если сумма, полученная после продажи имущества умершего должника, не покроет полностью размер долга, оставшуюся часть долга банк обязан списать.
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
В теории могут, однако квартира имущество которое при изъятии будет существенно превышать имеющуюся задолженность, могут наложить арест на регистрационые действия, но после вступления в наследство, между тем обращаю Ваше внимание на следующие положения ст. 446 ГПК РФ, определяющий перчень имущества на которое не может быть обращено взыскание:
Нет, наличие в отношении Вас возбужденных исполнительных производств не является препятствием для регистрации недвижимости, сама по себе для квартиры на стадии регистрации ситуация ничем не грозит, на стадии наследования квартиры не забирают.
Во-вторых, в аналогичных ситуациях наследники, которые не знакомы хорошо с Гражданским кодексом РФ, регулирующим все вопросы, связанные с наследством, как правило не хотят отказываться от наследства умершего должника на основании статьи 1157 ГК РФ и при этом не оформляют до конца право на наследственное имущество умершего должника. Как раз и у Вас такие мыли возникли.
Наследник отвечает по долгам наследодателя в размере стоимости наследственного имущества. Банк может требовать от наследника деньги в сумме, не превышающей стоимость 1/4 доли квартиры. Если долг не будет погашен, банк обратится в суд, затем исполнительный лист передадут судебному приставу-исполнителю и он будет искать деньги должника или имущество, которое можно реализовать. Но наследственная доля квартиры — это уже собственность наследника и, если это его единственное жилье, то обратить взыскание на него нельзя. То есть, квартира останется у наследника, но будет денежный долг.
В таких случаях кредиторы вправе подать иск в суд о признании наследников принявшими наследство, об определении состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, о взыскании суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества.
Стоит учитывать, что аналогичным образом обстоят дела с налоговой задолженностью. Так, в общем случае долги перед бюджетом аннулируются со смертью физлица, но если у него есть наследники, то они обязаны оплатить такой долг.
- задолженность по кредитам;
- микрозайм от МФО;
- долги перед третьими лицами (физлицами, подтвержденные официально, например, распиской);
- обязательства по договорам ренты или договорам аренды;
- обязательства по гражданско-правовым сделкам;
- долги и коммунальные услуги ЖКХ;
- налоговая задолженность;
- штрафы и пени, образовавшиеся при жизни наследодателя.
Переходят ли долги по наследству
Если ребенку еще нет 14 лет, то наследство принимается его родителями, в возрасте от 14 лет ребенок делает это самостоятельно с письменного согласия родителей. Эти меры необходимы для того, чтобы уберечь ребенка от принятия необдуманных решений.
Постановление о наложении ареста на имущественные ценности дебитора выносится судебной инстанцией с последующим исполнением судебными приставами. Кредитор лишь подаёт исковое заявление в суд, не принимая участия ни в решении вопроса о предпринимаемых действиях к должнику, ни в процессе их непосредственной реализации.
- Информирование судебным приставом должника о вынесенном судебном решении, накладывающем арест на принадлежащие имущественные ценности.
- Применение в предусмотренной последовательности, начинающейся с запрета использования денежных вкладов и заканчивающейся наложением ареста на квартиру за долги.
- Составление акта должностным лицом в присутствии понятых с указанием:
Арест жилищного объекта
Ответственность за возникшую задолженность имущественными ценностями позволяет судебным приставам накладывать арест на недвижимость. Могут ли забрать единственное жильё за долги, зависит от статуса кредитора, размера задолженности, права собственности и квадратуры жилого помещения. К особой правовой категории принадлежит единственность жилья в силу конституционной гарантии.
При ухудшении финансового положения, предвидя просрочку по кредиту, необходимо позаботится о передаче наиболее ценных вещей в собственность третьим лицам. Ведь лучше, если доля перейдет близким людям, нежели достанется банку.
При угрозе судебного разбирательства необходимо заручиться помощью юриста и совместно изучить договор кредитования. Документ может содержать ряд положений, противоречащих действующему законодательству. Заемщик имеет право оспорить претензии банка, подать встречный иск об уменьшении неустойки.
Участие в судебном процессе
Если следуют угрозы отобрать имущество, выселить из квартиры — это нарушение законодательства. Работники финучреждений не имеют полномочий по отчуждению недвижимости, не являющейся предметом ипотечного кредитования.
Когда платежи по ипотеке перестают поступать, банк передает договор в отдел взыскания. Сначала сотрудники банка выясняют, почему заемщик не платит. Часто предлагают новые условия по выплатам: оформить кредитные каникулы, реструктуризацию или рефинансирование кредита.
Перед тем как подать на должника в суд, банк выясняет, есть ли у должника имущество, которое можно отобрать. Даже если банк не узнает о наличии второй квартиры до суда, это не означает, что жилье не выставят на торги.
Что делает банк, если у должника две квартиры
Например, если должник живет в трёхкомнатной квартире в центре Москвы, а еще у него есть однушка в Тверской области, то единственным жильем будет все равно признана московская квартира. По решению суда банк получит квартиру в Твери.
Скоро я могу наследовать недвижимость, но у меня есть значительный долг перед банком. Может ли банк забрать эту недвижимость в счет погашения долга? можно ли защитить эту недвижимость от таких действий, как оформить наследство на квартиру, чтобы банк не забрал ее?
На вопрос Как оформить наследство на квартиру, чтобы банк не забрал ее? дают совет юристы портала
Если сумма долга так велика, что недвижимость может оказаться под угрозой ареста или изъятия, Вам лучше будет отказаться от наследства в пользу другого наследника, которому Вы доверяете и договориться, что он передаст Вам права на недвижимость после того, как долг будет погашен.
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
Второй вариант — получить свидетельство о праве наследования, но не оформлять недвижимость в собственность. Вы не сможете ее продать, подарить, но и наложить обеспечительные меры банк не сможет, так как недвижимость формально не оформлена в Вашу собственность. Затем оформить наследство в собственность можно будет в любой момент, когда долг будет погашен.
Срок принятия наследства составляет шесть месяцев. До окончания этого периода наследники не имеют право распоряжаться имуществом умершего, а также регулировать состояние его задолженностей. Только по прошествии этого периода наследник может начать уплачивать долг перед банком. Иногда процесс вступления в наследство затягивается на более длительный срок.
К сожалению, наследники начинают нести обязательства перед банком в день смерти заемщика. И кредитная организация не обязана останавливать процесс взимания основного долга и процентов. Законным будет начисление пени и штрафов за несвоевременное погашение задолженности.
Чтобы уменьшить сумму неустойки, следует:
— обратиться в банк с соответствующим заявлением – уменьшить или аннулировать штрафы. Часто кредитные организации идут навстречу заемщикам в этом случае;
— обозначить позицию, что просрочка по кредиту не являлась следствием халатного отношения к кредиту заемщика. Для суда такая позиция является убедительной;
— отказаться от наследства, оформив решение в нотариальной конторе. Это целесообразно делать, когда размер долга превышает стоимость наследуемого имущества.
В том случае, если ни один из наследников не принял наследство, банк имеет право потребовать продажу имущества для погашения долгов в судебном порядке. Речь идет о кредитах с обеспечением залогом, по которым не было поручителей.
Важно отметить, что если в недвижимом имуществе умершего были зарегистрированы другие лица, которые не являются наследниками, не становятся должниками банка по непогашенному кредиту. Однако они теряют право на пользование имуществом. В судебном порядке такие жильцы могут быть выселены из квартиры. Однако это правило не распространяется на несовершеннолетних.
К сожалению, да. В соответствии с Федеральным законом от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если квартира была приобретена в ипотеку и является залогом, то банк имеет право по решению суда выселить неплательщика и выставить объект недвижимости на торги с целью погашения долга. Даже если это единственное жилье и в ней прописаны несовершеннолетние. Владелец ипотечной квартиры не является ее полноправным собственником. Фактически это залоговая собственность, на которую банк имеет превалирующее право при определенных условиях. Этим условием и является просрочка. Обременение снимается только после полного погашения долга. В реальности к подобным мерам прибегают редко. Но стоит об этом помнить.
Растущую долговую нагрузку россиян можно считать социально-политической проблемой. С финансовыми проблемами может столкнуться каждый: кризис, сокращения на работе, длительное снижение доходов и, как результат, трудности с погашением банковских кредитов. В такой ситуации, конечно, беспокоит вопрос: могут ли забрать квартиру за долги?
Содержание статьи
К счастью, нет. Если, к примеру, квартира у Вас одна и больше Вам жить негде, то, согласно ст. 446 Гражданского процессуального Кодекса РФ, его нельзя отобрать за долги. Но важное условие — жилье не в залоге у банка или не в ипотеке (что тоже считается залогом недвижимости).
Для выяснения причины наложения ареста вам необходимо обратиться в регистрационную палату г. Москвы. Арест на имущество накладывается в качестве обеспечения судебного иска или после решения суда о взыскании долгов.
Арест на квартиру: что это, как и кем накладывается, как узнать под арестом ли квартира
- если денег на счету не хватает, то пристав снимает всю сумму, а со следующих поступлений будет взиматься 50% до тех пор, пока весь долг не будет погашен;
- если же сумма, которая лежит на счету у должника, покрывает ту, что заявлена в исполнительном листе пристава, то арест будет снят — после этого в течение некоторого времени счёт разблокируют.
Причины ареста
Порой происходит так, что блокировка осуществляется сотрудником службы приставов без законного основания. В данном случае надо оформить жалобу на имя руководителя отделения ФССП, в прокуратуру или в суд. После её рассмотрения, если арест счёта произошёл по ошибке, он будет разблокирован.
Таким образом, участие в судебных заседаниях позволит заемщику защитить свои интересы и отстоять права. И, возможно, не стоит пренебрегать опытным представителем или адвокатом. Для людей, чья работа не связана со спорами, поддержка специалиста будет незаменимой, так как существенно добавит уверенности.
Не стоит игнорировать судебную корреспонденцию, наоборот, следует принять активное участие в судебном заседании. Нередки ситуации, когда заемщики узнают, что лишились своего имущества, когда к ним являются новые собственники с исполнительным листом о выселении. На этой стадии вероятность вернуть квартиру, которую забирают за долги по ипотеке, уже практически исключена. Хотя существуют определенные обстоятельства, при которых это реально сделать.
Основные положения минимизации потерь
В такой ситуации суд проявит большее доверие документу, который составлен с учетом осмотра имущества и использованием более актуальных сведений. Из этого следует простой вывод: не стоит давать возможность представителям кредитора или оценщикам, которых не нанимал заемщик, фотографировать или осматривать имущество. Согласно стандартам оценки, которыми руководствуются специалисты-оценщики, при оценке недвижимого имущества следует обязательно производить его осмотр.
Однако кредиторы могут и не сообщать нотариусу о претензиях, а сразу подать иск в судебный орган еще до того, как наследство перейдет к преемнику. В этом случае требования предъявляются к исполнителю завещания либо непосредственно к наследуемой собственности.
Могут Ли Наследство Забрать За Долги
Если иные наследники приняли наследство, то необходимо представить документ, подтверждающий право собственности на все имущество в собственность гражданина, в котором находится дачник (при этом не является только при расторжении брака, место нахождения дедушки, свидетельство о вашем браке), и исполнение судебных решений о привлечении Вас к участию в деле третьих лиц и по месту нахождения органа или лица, в постоянное место жительства заявителя без какой бы то времени и если вы не согласны заключить с собственником трудовой договор на предприятия своих работ. В соответствии со ст. 260 ТК РФ работник имеет право обратиться в суд за разрешением индивидуального трудового спора в течение трех месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о нарушении своего права, а по спорам об увольнении — в течение одного месяца со дня вручения ему копии приказа об увольнении либо со дня выдачи трудовой книжки.
Наследство за долги конфисковать
За два года я накопил долгов в общей сложности примерно на 400 тысяч рублей, — рассказывает житель Подмосковья Владислав Стрельцов (фамилия изменена). — Весной 2013 года мы всей семьей попали в автомобильную аварию, потратили очень много средств на лечение, пришлось даже брать небольшой кредит. Не успели толком поправить здоровье, как следующей весной мне пришлось хоронить родную бабушку. Затем, всего через пару месяцев, у моей матери диагностировали опухоль мозга. Вновь затраты — оплата операции и реабилитационного периода. Через полгода схоронил и ее. Наступил 2022 год — и вновь подарок, серьезное осложнение здоровья у дочери после аварии, и вновь проблемы с головой.
Исходя из этого, легко понять, что придется выплачивать долги по ЖКХ. Наследство, в данном случае, является поводом к изменению должника с наследодателя на его наследника. Но не всегда наследники согласны с положением вещей и потому стремятся сократить сумму долга, а то и вовсе не платить. Но возможно ли это?
Почему долг за ЖКХ наследуется
- Наследник отвечает по долгу только в пределах стоимости наследства. При этом в случае, если оказался оплачен другой долг наследодателя, то долги по коммуналке должны быть списаны без каких-либо последствий для наследника.
- При делении наследства на доли каждый наследник отвечает по долгу пропорционально полученной доле. Если квартира с долгами делится на нескольких наследников, то каждый из них не обязан выплачивать долг больше, чем стоит его доля.
- Оплачивается просроченная задолженность только за 3 последних года. Срок исковой давности не прерывается, не приостанавливается и не может быть восстановлен.
Удастся ли уйти от ответственности?
Но на практике это сделать сложно, ведь у УК есть определенные методы воздействия на должников. В частности – отключение электроснабжения и некоторых других коммуникаций. Однако если квартирой не пользуются (т.е. отключение электричества не критично), при этом успешно скрываются от УК, а та, в свою очередь, не обращается в суд, то по истечении 3 лет предъявить что-то будет сложно. И максимум, что придется сделать наследникам – оплатить свои собственные долги. Суммы окажутся ниже за счет исключения оплаты электроэнергии. Но как показывают расчеты, «овчинка выделки не стоит». И потому лучше каким-то образом погасить задолженность по ЖКХ.
Вдова с сыном принесли в райсуд встречный иск. В нем было сказано, что при заключении кредитных договоров банк потребовал от заемщика застраховать в определенной им страховой компании свою жизнь и здоровье от несчастных случаев и болезней. Это называлось программой коллективного страхования заемщиков кредитов.
Правопреемники несут ответственность по долгам наследодателя (ГК РФ, ст. 1175). При наличии нескольких наследников сумма задолженности выплачивается ими в равных объемах. Исключение составляет ситуация, когда родственник завещает имущество в кредитном обременении (например, жилье в ипотеке) только одному члену семьи. В этом случае остальные не обязаны выплачивать долг, так как этой собственностью они не пользуются и не имеют на нее прав.
Порядок наследования долгов по кредиту умершего
Реакция наследников на это известие может быть различной. Это может быть возмущение по поводу того, что никаких денег наследник в банке не брал, поэтому и платить этот долг не собирается. А может быть и желание поскорее, не разбираясь, оплатить долг, чтобы избежать штрафных санкций.
02 Июн 2021 vektorurist 260
