Главная / Без рубрики / Могут ли приставы арестовать квартиру купленную под мат.капиталл если у меня есть доля в квартире у родителей?

Могут ли приставы арестовать квартиру купленную под мат.капиталл если у меня есть доля в квартире у родителей?

Содержание

1 Запрет ареста маткапитала
- 1.1 Запрет ареста других детских выплат
2 Почему нельзя арестовать маткапитал, но такая практика все-таки есть
- 2.1 Как оспорить арест маткапитала приставом
3 Отвечает эксперт компании «Азбука Жилья» Антон Пайзанский:
4 Способы раздела жилья, приобретенного на маткапитал
- 4.1 Можно ли с помощью продажи?
5 Аргументы сторон
- 5.1 Что сказали суды
- 5.2 Могут ли арестовать у меня квартиру купленную на материнский капитал за долги в банке

Все нотариусы говорят,что нельзя вообще отказаться от доли. Предложили только такой вариант- Жена пишет нотар.обязательство о распределении долей после 6 месяцев прошедших после перечисления МК средств продавцу ,то есть говорят у вас будет месяцев 8-9 ,чтобы успеть о банкротиться.(,я в ближайшее время подаю на личное банкротство- отсюда ещё вопросы возникают. )

Будет ли эта недвижимость считаться общим нажитым имуществом, и могут ли её отобрать за долги ( если даже я откажусь от доли в этом жильё)? Или из за этого приобретенного жилья у меня могут » забрать» за долги квартиру,в которой я собственник( уже у меня не будет считаться ,что это единственное жильё?)

Имущество, приобретенное в браке считается совместно нажитым. Нотариусы предложили хороший вариант. Отказаться нельзя — должен быть раздел. Рассмотрите вариант, например, Вам машина — жене Ваша доля в недвижимости. По исполнительному, приставы могут по Вашему обоснованному заявлению снизить размер взыскания до 30 %. Банкротство. проконсультируйтесь, ознакомьтесь с последствиями. И, главное, имейте в виду, что при банкротстве могут быть оспорены кредиторами сделки, заключенные в предшествующие банкротству три года. В соответствии с п. 2 статьи 45 Семейного кодекса: «Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них». Важно понимать: «если общее имущество супругов было приобретено или увеличено за счет средств, полученных одним из супругов преступным путем, взыскание может быть обращено соответственно на общее имущество супругов или на его часть». Если банкротство инициирует один из супругов, совместно нажитое имущество может быть подвергнуто взысканию путем выдела доли из общего имущества.

Вот этого я не знаю, взяла выписку из реестра, а там написано, что квартира находится под арестом, от судебных приставов не было письма о постановлении ареста, точнее, я его не получала.Может можно как-то оспорить в суде это решение?

Здравствуйте, Ольга! если по судебному решению арест наложен на квартиру, то распоряжаться ей, в том числе продавать, дарить, самостоятельно Вам нельзя. В рамках исполнительного производства квартира будет реализована в счет погашения задолженности по кредиту!

Во-первых, при регистрации ареста, Росреестр уведомляет собственников в обязательном порядке, со ссылкой на номер исполнительного произодства и с указанием реквизитов постановления пристава или со ссылкой на решение суда. ТАКЖЕ причины приостановления или отказа в регистрации перехода по договору продажи квартиры, Вам должны были указать в соответствующем уведомлении/ отказе Росреестра. В нем также должны быть сведения об аресте. Советую Вам обратиться в Росреестр.

Правила наложения ареста на денежные выплаты должнику установлены в Федеральном законе «Об исполнительном производстве» №229-ФЗ от 2 октября 2007 года. В соответствии с пп. 13 пункта 1 статьи 101 закона, взыскание не может быть обращено на денежные средства материнского (семейного) капитала, предусмотренные федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Запрет ареста маткапитала

Кроме того, запрещено налагать арест и обращать взыскание на пособия, выплачиваемые за счет средств федерального бюджета, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований (пп. 12 п. 1 ст. 101 Закона об исполнительном производстве).

Запрет ареста других детских выплат

Зачастую должники пытаются оспаривать арест на том основании, что оплаченная материнским капиталом доля не принадлежит должнику на праве собственности, она должна быть выделена в пользу детей. Однако решение по такому спору не всегда будет в пользу должника.

Да, в рамках исполнительного производства судебный пристав-исполнитель может арестовать долю должника в квартире этой на основании статьи 80 Федерального закона № 229-ФЗ, но реализовать ее сможет, если у него имеется другое жилье согласно статье 446 ГПК РФ.

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Вам может понравиться => Могут забрать за долги земельный участок подаренный

Формально допускается арест денежных средств, полученных незаконным путем, в том числе мошенническим. Например, такое часто практикуется по уголовным делам. Арестовать счета, имущество и денежные средства могут для целей обеспечения исполнения иска ПФР о взыскании средств материнского капитала, подлежащих возврату в бюджет. Если же вопрос заключается только в том, могут ли наложить арест на материнский капитал за долги и кредиты, то ответ будет однозначным – такое недопустимо.

Почему нельзя арестовать маткапитал, но такая практика все-таки есть

Вместе с тем, положения ст. 101 Закона об исполнительном производстве касаются исключительно возможности взыскания, а не возможности наложения ареста. Да, общепринят подход, при котором то имущество, которое нельзя взыскать, не арестовывается. Однако применить на практике арест денежных средств формально статья 101 не запрещает – запрещается изымать, списывать и иным способом распоряжаться деньгами для целей их взыскания в пользу кредитора (взыскателя).

Как оспорить арест маткапитала приставом

Получить справку ПФР или иной документ, который подтвердит, что счет и средства – целевые (материнский капитал). Такой документ надо будет приложить к заявлению (жалобе).
Подать заявление приставу, попросив разблокировать счет и средства маткапитала. Такой вариант может сработать, если счет и средства арестовали по ошибке – так бывает, когда счетов у должника много и без разбора арестовывают все, что есть.
Подготовить жалобу на имя руководителя территориального подразделения приставов или вышестоящего подразделения.
Подготовить и подать административный иск в порядке ст. 360 КАС РФ и Главы 22 КАС РФ, если обжалование на уровне ФССП не даст результата.

После развода дети не могут претендовать на ½ долю отца. Его доля так же, как и Ваша, являются имуществом, нажитом в браке, и, соответственно, в ½ от каждой ½-й и так принадлежит второму супругу. И так до бесконечности.

Отвечает эксперт компании «Азбука Жилья» Антон Пайзанский:

Вам я могу посоветовать взять кредит, где в качестве первоначального взноса использовать материнский капитал, но делать это надо только после получения развода, так как в ином случае супруг будет иметь право на долю в квартире.

Отвечает руководитель юридического блока цифрового агентства недвижимости «33 слона» (33slona.ru) Юлия Плетнева:

Если Вы изначально приобретали квартиру без материнского капитала, то ½ принадлежит Вам, и ½ – мужу, так как при разводе и разделе имущества при прочих равных условиях ваше имущество делится пополам. Для выкупа доли супруга Вам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства по Вашему месту жительства, так как совершение возмездных сделок между родителями и детьми запрещены.

Если приобретенное жилье является единственным, то на него может быть наложен арест. Однако, взысканию оно не подлежит. В свою очередь, арест повлечет за собой ограничение на всевозможные регистрационные действия с ним (реализация, дарение и т.д.). Запрет снимается только после полного погашения долга.
В случаях, когда жилое помещение у должника не является единственным на него может быть наложен арест с последующим взысканием в счет погашения задолженности.

На практике часто встречаются случаи, когда на основании судебного решения, иска Федеральной Налоговой Службы или Пенсионного Фонда России блокируются расчетные счета, накладываются ограничения на собственность и арестовываются денежные суммы. В свою очередь, материнский капитал является денежными средствами, получаемыми безналичным способом. В следствие чего, возникает логичный вопрос, могут ли приставы осуществить наложение ареста на материнский капитал в 2022 году? Подробнее об этом в данной статье.

Наложение ареста на материнский капитал.

Любое обналичивание средств материнского капитала считается противоправными. Если получатель был уличен в данных действиях или в предоставлении ложной информации при получении маткапитала, то такие деяния могут быть категорированы как мошенничество при получении государственных выплат. Как следствие, лицо может быть привлечено к ответственности по статье 159.2 Уголовного Кодекса РФ. В результате чего применяется арест для обеспечения судебного решения (или иска) об взыскании денежных средств. Кроме того, к нарушителю могут применяться иные меры наказания в виде штрафов, обязательных, исправительных работ или лишения свободы.

Вам может понравиться => Могут ли приставы наложить арест на единственный холодильник и электрическую печь

Установлен перечень имущества, арест и изъятие которого невозможно. Среди них есть на жильё, находящееся в собственности у должника, если оно является единственным жильём, как для него, так и для его семьи (в это ограничение не входит ипотека).

Гражданским законодательством установлено, что кредитор может предъявить требование о выделе должником доли в имуществе, чтобы в дальнейшем произвести арест на эту выделенную долю. В случае невозможности выдела доли в натуре, либо, если против этого другие собственники возражают, кредитор может потребовать у должника продать долю остальным собственникам жилья, а полученные с продажи денежные средства направить на погашение задолженности. Если же остальные собственники не согласны и отказались от приобретения его доли, кредитор может обратиться в суд с требованием на обращение взыскания на долю должника с помощью реализации её на публичных торгах.

Необходимо иметь в виду, что согласно законодательству, регулирующему меры господдержки семей с детьми, жильё, купленное за Маткап, подлежит обязательной регистрации в общую долевую собственность всех членов семьи, с указанием конкретного размера доли каждого.

Действие статьи 446 ГПК РФ не распространяется на жилье, находящееся в ипотеке. Его собственник обременен финансовыми обязательствами перед кредитной организацией и полное право по отчуждению и иным операциям с недвижимостью переходит к нему только после полного погашения долга перед банком. Таким образом, ипотечная квартира может быть изъята в уплату долга даже в том случае, если в качестве первого взноса был использован материнский капитал.

Действие ареста продолжается до погашения долга либо достижения детьми подсудимого совершеннолетнего возраста, когда они получат возможность самостоятельно распоряжаться имеющейся долей недвижимости. Если впоследствии все участники долевой либо совместной собственности выразят согласие на отчуждение имущества должника, суд или кредитор вправе потребовать от него продажи своей доли и направления вырученных от продажи средств на погашение имеющегося долга.

Если квартира была куплена на материнский капитал и не является ипотечной, для получения дальнейших разъяснений стоит обратиться к Федеральному закону «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». В соответствии с ним, приобретаемая на материнский каптал жилплощадь оформляется как общая собственность всех членов семьи, включая детей. Каждый из них получает долю недвижимости, согласно заключаемому договору купли-продажи либо действующему законодательству.

В Вашем случае рекомендуется обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда РФ по Вашему месту жительства с заявлением, где попросить разъяснить возможные варианты использования полученного Вами материнского капитала.

Отвечает директор агентства недвижимости «PROобмен» Екатерина Никитина:

В данном случае материнский капитал оформлен в период, когда муж являлся членом семьи. В соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», он имеет право на участие в расходовании этих денежных средств. Поэтому описанная Вами схема невозможна.

— Многие хотят потратить семейный капитал на приобретение жилья у близких родственников, однако супруги нередко встречают отказ со стороны отделений Пенсионного фонда России. Гражданский кодекс действительно устанавливает формальные ограничения на совершение сделок между близкими родственниками. В то же время в письме Минэкономразвития от 22.09.2010 № д23-3764 говорится о том, что ограничений в приобретении жилья у родителей, бабушек или иных родственников на средства материнского капитала быть не может.

Здравствуйте! Арест предполагает только запрет отчуждения. Обратить взыскание на данный дом (то есть забрать) приставы не могут хотя бы потому, что там есть доли детей. Ну а что касается доли должника – если это его единственное жильё – его тоже не тронут (ст 446 ГПК)

Имеют ли право судебные пристава арестовать материнский капитал?

Здравствуйте, у меня такой вопрос. На меня было заведено исполнительное производство. Сумма 20000. С приставами и банком об оплате я договорилась и платила банку напрямую. Арест со счетов сняли. Позже я оформила детские пособия и 20000 с . Показать полностью

Если недвижимость решили продать и разделить деньги, то нужно учитывать имущественные интересы несовершеннолетних собственников – по числу детей в семье. Это налагает на родителей дополнительную ответственность в форме:

Вам может понравиться => Жилье молодым семьям государственная программа 2022 в дагест

Если оба супруга пришли к единому мнению о том, что жилплощадь может быть разделена в добровольном порядке, на условиях, которые взаимовыгодны, им следует провести оценку подлежащего разделу имущества и включить в него квартиру, выведя из расчёта доли детей. После того как они составят перечень принадлежащего каждому имущества, нужно обратиться в нотариат. Алгоритм действий в этом случае будет следующим:

В добровольном порядке

определения соразмерной доли на каждого ребёнка из денег, полученных по сделке;
перечисления денежных средств на лицевой счёт каждого ребёнка;
получение разрешения от органов опеки и попечительства.

частичная оплата стоимости приобретаемого жилья;
оплата ипотечного займа;
выделение средств на строительство либо реконструкцию жилой недвижимости;
внесение первого взноса при покупке в кредит.

Способы раздела жилья, приобретенного на маткапитал

Отец оставляет детям и своей бывшей жене в пользование квартиру, купленную с привлечением субсидии, вместе со своей долей. При этом супруги заключают алиментное соглашение, в соответствии с которым из ежемесячных выплат отца по алиментам вычитается сумма, равная стоимости его доли в жилье.
Бывший супруг покидает квартиру, приобретённую с участием пособия, оставляя её жене и детям, но при этом свою долю жилплощади он обменивает на принадлежащий семье автомобиль.

Можно ли с помощью продажи?

Формирование страховой накопительной пенсии матери ребёнка.
Оплату необходимых товаров и услуг для ребёнка-инвалида.
Дошкольное воспитание детей в частных детсадах.
Образование всех ступеней, включая проживание в общежитии.
Улучшение жилищных условий, а именно:

Уже прошло три года после рождения моего второго ребенка, поэтому у меня есть полное право покупать недвижимость напрямую, а не через ипотеку. Я выполнила все условия, указанные в законе: сертификат есть, я желаю использовать его в установленных в законе целях, доли детям выделю. Пенсионный фонд обязан перечислить деньги моей матери.

Аргументы сторон

Екатерина. Я родила двоих детей и получила сертификат на материнский капитал. Цель маткапитала — обеспечить достойную жизнь семье с детьми. Его можно потратить в числе прочего на улучшение жилищных условий. Я решила, что если мне и детям будет принадлежать ⅔ квартиры, а не ⅓, то жить в ней нам будет более комфортно. Моя мама была не против продать мне свою долю. Мы договорились, что переоформляем ее треть на меня, а я прошу ПФ перевести маме мой маткапитал: деньги всегда переводят напрямую продавцу, я сама на руки получить их не могла бы.

Что сказали суды

Не поддавайтесь на провокации. Сотрудники пенсионного фонда могут с прищуром смотреть на договор, особенно если там указаны одинаковые фамилии. Они могут намекать на попытку заключить притворную сделку: что, мол, обналичить хотите? По большому счету, если все оформлено правильно, их не касается, как ваша мама или брат потратят сумму, которую переведет пенсионный фонд. Те имеют полное право подарить деньги детям, потратить на новую квартиру для себя, сделать ремонт в теперь уже общем доме — контролировать это государство не может.

Здравствуйте,скажите пожалуйста,на материнский капитал была куплена квартира.Через 2 года я вступила в наследство,досталась квартира. Судебные приставы арестовали квартиру,купленную на мат.капимужаза просроченный кредит (по решению суда)где есть доли на меня 2х детей и бывшего уже мужа. Имеют ли они право арестовывать всю квартиру или могут арестовать только мою долю. Есть ли решение вопроса по продаже этой квартиры,если у меня нет возможности погасить кредит. Можно ли подарить долю детям и продать квартиру?

Если квартира куплена не на кредит в банке под залог квартиры (ипотека), а долги в банке образовались от взятых кредитов не связанных с покупкой квартиры и эта квартира единственное жилье, то не могут.
Помощь адвоката по разумным ценам. Защита интересов в суде. Жилищные дела, споры по недвижимости, земле, инвестиционные договоры, долевое участие стро

Могут ли арестовать у меня квартиру купленную на материнский капитал за долги в банке

17 мая 2021 vektorurist 503