Когда начнётся строительство домов по программе переселения в городе шадринск 2022г
Содержание
Каков порядок действий в признании жилья аварийным или ветхим в Шадринске, какие необходимы для этого документы, форма компенсации за изъятое жилое помещение по государственной программе и вне ее, сроки рассмотрения заявления и регистрации новых прав собственности.
Порядок действий
Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.
Адреса
Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.
Для граждан, являющихся нанимателями жилых помещений на основании договоров социального найма порядок расселения из аварийного дома не изменился. Как и прежде он вправе получить жилое помещение равнозначное по площади имеющемуся. Однако если семья нанимателя в установленном законом порядке признана нуждающейся в жилом помещении, то при расселении учитывается норма предоставления на каждого члена семьи, установленная в регионе ее проживания.
- Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
- Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
- Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
- Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
- Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
- Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.
Переселение соотечественников в Россию в Шадринске в 2022 году
Ошибка 1. Подача заявления на переезд из района Крайнего Севера в любой момент в течение года. Прошение можно подать только в период с января по июль. В другое время документы не принимаются.
Согласно целевому показателю, в 2022 году выполнено 148% по переселению граждан. Что касается 2022 года, то на сегодняшний день уже расселены жилые помещения общей площадью 1 459,1 кв.м., в которых проживает 104 человека. Кроме этого, в рамках этапа 2022-2022 г.г. планируется расселить 131 жилое помещение, в которых проживают 263 человека. На сегодняшний день уже заключено 44 муниципальных контракта на получение жилых помещений, с расселяемой площадью 1320 кв.м.
Как было отмечено в ходе видеоконференции начальником управления жилищно-коммунального хозяйства Департамента строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области Александром Медведевым, всего в рамках данной программы планируется до 1 сентября 2025 года расселить 168 аварийных домов, где проживает свыше 3000 человек. Так, в рамках первого этапа 2022-2022 г.г. расселено 30 жилых помещений, общей площадью 1 077 кв.м., где проживает 74 человека.
До 1 сентября 2025 года в Курганской области планируется расселить 168 аварийных домов. Об этом сообщил начальник управления жилищно-коммунального хозяйства Департамента строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области Александр Медведев 24 марта в ходе совещания в режиме видеоконференции с руководством Государственной корпорации — Фонд содействия реформированию ЖКХ по вопросу реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, входящей в национальный проект «Жилье и городская среда», который курирует Министерство строительства РФ.
Новый закон расширил возможные способы использования мер социальной поддержки, оказываемых государственным учреждением Фонд содействия реформированию ЖКХ регионам России на осуществление местных программ расселения граждан.
Изменения, которые были внесены в ЖК РФ и в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» от 21.07.2007 N 185-ФЗ, обращены на улучшение юридических способов соблюдения прав граждан на предоставление жилья после признания жилых домов аварийными, обеспечение их благоустроенным жильем и на реализацию задач Федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жильё и городская среда».
Внесение поправок
Также чтобы избежать возможных злоупотреблений и безосновательного получения государственных субсидий, закон устанавливает правило, что квартира, выдаваемая взамен аварийного жилья, не предоставляется жильцам, оформившим собственность на квартиру в многоквартирном жилом доме после присвоения ему аварийного статуса (за исключением лиц, которые приобрели право собственности в порядке наследования).
Программа переселения соотечественников – это комплекс мер, направленных на оказание помощи в переезде русским людям, проживающим за пределами территории Российской Федерации. Программа обладает рядом условий и требований, которые обязательны для соблюдения ее участниками.
Законодательное регулирование вопроса
Ответ: Нет. Чтобы принять участие в программе необязательно иметь в роду родственников, которые являлись бы гражданами РФ или бывшей СССР. Например, гражданин Великобритании, отлично знающий русский язык и хорошо знакомый с культурой России, при соблюдении условий программы может подать заявление на участие в ней.
Распространенные ошибки по теме
Чтобы получить возможность переехать в РФ по программе соотечественников недостаточно подходить под одну из категорий лиц, для которых она доступна. Также требуется удовлетворять условия. Человек может подать заявление на участие, если он:
Важным новшеством является то, что гражданам теперь нужно будет выплачивать определенную плату за получение нового жилья. Это дает возможность собственникам самостоятельно выбирать себе жилую площадь. Например, если человек не желает переезжать в квартиру с такими же параметрами, ему потребуется доплатить за дополнительные квадратные метры.
- Отсутствие развитой инфраструктуры в новом месте проживания. Семьи всегда выбирают квартиры, расположенные рядом с детскими садиками, школами, больницами и прочими важными учреждениями. Поэтому отдаленность данных организаций часто влечет отказ от переезда.
- Несоответствие параметров нового жилья старым размерам. Не все люди понимают, что площадь может быть общей и жилой. Чиновник нередко пользуются этим, в результате чего выдают гражданам более маленькие квартиры.
- Расположение жилья на высоком этаже. Строить многоэтажные дома для переселения органам местной власти намного выгоднее. Поэтому расселение из ветхого жилья чаще всего производиться именно в высотки. Но не всем людям хочется жить на высоком этаже. Особенно этот касается пожилых людей, молодых мам, инвалидов.
Как ускорить расселение
Бывают случаи, когда владелец желает получить вместо новой недвижимости денежную компенсацию. Для этого требуется подать соответствующее заявление в орган местного самоуправления. Но выполнять данное требование собственника муниципальные власти не обязаны, этот вопрос остается на усмотрение администрации.
- оплата расходов, связанных с перемещением к месту будущего проживания, а также проезда и перевозки личного имущества;
- освобождение от уплаты сборов при прохождении таможни – на территории Таможенного союза;
- пособие на обустройство (так называемые подъемные деньги);
- при отсутствии работы и иных видов доходов – ежемесячная социальная поддержка;
- жилищная субсидия (но только после того, как переселенец получил статус гражданина России).
При приеме документов должностное лицо выдает претенденту справку, в которой указывается, когда будет рассмотрен вопрос заявителя. Как правило, на рассмотрение уходит 60 рабочих дней, однако в отдельном случае порядок допускает увеличение срока до 90 дней.
Кто может участвовать в программе переселения соотечественников?
- заявление в двух экземплярах;
- удостоверение личности заявителя;
- свидетельство о рождении;
- свидетельство о браке или другое документальное подтверждение семейного положения;
- для проживающих на территории российского государства – РВП или ВНЖ;
- документы, подтверждающие наличие базового и специального профильного образований;
- копию трудовой книжки.
В городе Шадринске по улице В. Черемисина, 2А полным ходом идет строительство многоквартирного дома для сирот и семей, участвующих в региональной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Курганской области на 2022-2025 годы».
Дом фактически построен – сейчас рабочие заняты монтажом крыши, внутри проводят отделочные работы. Все квартиры в новостройке – однокомнатные, площадью от 29 до 30 квадратных метров.
Официальный сайт
Квартиры в доме будут с отделкой, пригодными к проживанию сразу после передачи ключей владельцу. Новоселы смогут въехать в новый дом до конца 2022 года — пообещал главный инженер подрядной организации Роман Костоусов.
Ежегодно большое количество объектов недвижимости признается аварийным и ветхим жильем. В результате этого люди не имеют возможности продолжать жить в своих квартирах из-за высокого риска причинения вреда их здоровью или жизни. Для обеспечения населения новым жильем была разработана программа «Ветхое жилье».
Условия программы
- Отсутствие развитой инфраструктуры в новом месте проживания. Семьи всегда выбирают квартиры, расположенные рядом с детскими садиками, школами, больницами и прочими важными учреждениями. Поэтому отдаленность данных организаций часто влечет отказ от переезда.
- Несоответствие параметров нового жилья старым размерам. Не все люди понимают, что площадь может быть общей и жилой. Чиновник нередко пользуются этим, в результате чего выдают гражданам более маленькие квартиры.
- Расположение жилья на высоком этаже. Строить многоэтажные дома для переселения органам местной власти намного выгоднее. Поэтому расселение из ветхого жилья чаще всего производиться именно в высотки. Но не всем людям хочется жить на высоком этаже. Особенно этот касается пожилых людей, молодых мам, инвалидов.
Как ускорить расселение
- Муниципальные собственники дома или жильцы, которые проживают в нем на основании соглашения о социальном найме. Заключается данный договор между гражданином и местным органом МСУ.
- Владельцы, прошедшие приватизацию ветхого жилья, в результате которого зарегистрировали свое право собственности на него.
- Собственники комнат в коммуналках и общежитиях, которые располагаются на муниципальной земле.
ВАЖНО: Если по каким-либо причинам иностранный гражданин не использовал сертификат в отведенный пятилетний период, то он лишается возможности получить гражданство по правилам программы переселения. Помимо этого, он также больше не сможет подать заявку на повторное участие в ней.
- достиг совершеннолетнего возраста (по российским законам – 18 лет);
- является дееспособным – способен полноценно или с некоторыми ограничениями вести трудовую деятельность;
- хорошо знает русский язык – рассматривается чтение, грамматика, орфография и речь;
- обладает знаниями и умениями для работы в какой-либо сфере деятельности – требуется подтверждение дипломом, сертификатом, справкой об имеющейся квалификации или любым другим документом, подтверждающим способности гражданина;
- имеет основание для законного проживания в России – является беженцев, имеет РВП или ВНЖ, владеет паспортом гражданина РФ;
- не имеет проблем с законодательством – учитываются как законы РФ, так и государства, где живет гражданин и страны, гражданством которой он обладает;
- ранее не был депортирован из России.
Алгоритм действий для принятия участия в программе
Последние законодательные изменения в программе были приняты в конце весны 2022 г. 12 мая был издан приказ президента №322 . Документ внес небольшие корректировки в отдельные правила работы программы переселения, а также расширил круг лиц, являющихся родственниками переселенца, которые могут отправиться в Россию вместе с ним.
Решение на основании заключения принимается большинством голосов комиссии, оформляется в трех экземплярах. Один из них направляется заявителю. Если количество голосов одинаково, решающим считается голос председателя комиссии. При принятии решения могут привлекаться представители других органов: градостроительства, архитектуры, эксперты.
Подать заявление о признании дома аварийным вправе собственник, ТСЖ, наниматель, госжилнадзор, Перед этим они нужно обратиться к независимому эксперту, который обследует жилье, установит все недостатки и отразит их в заключении. С 2022 года это делается обязательно. Потом оценка состояния жилья снова проводится, но уже с участием комиссии.
Шаг 4: принятие решения
- Переселяться в другое жилье в тех же населенных пунктах. Например, если сносимая квартира находится в городе, отправить в село человека не могут.
- Получить недвижимость большей площади, если состоят на учете в качестве нуждающихся.
- Получить выкупную стоимость сносимого жилья вместо новой квартиры.
Второй этап программы продлится до конца 21 года. На эти цели из фонда ЖКХ область получит около ста двадцати трех миллионов рублей. К ним добавят финансирование из областного бюджета — 37 миллионов. Переселят 263 человека из ста тридцати одной квартиры. Это будут жители Кургана, Шадринска и села Мокроусово.
В рамках первого этапа программы до конца 2022 года перес е лят около трехсот пятидесяти человек. Это жители 19 аварийных домов в Кургане, Шадринске, Куртамыше, Шумихе, селе Сафакулево и Лебяжьем. Это дома, которые были признаны аварийными до 1 января 2022 года. На первый этап переселения выделили около ста восьмидесяти миллионов рублей из фонда ЖКХ и около сорока двух миллионов рублей из средств областного бюджета.
Дому №15 по улице Дзержинского в Кургане осталось недолго. К концу следующего года жильцов выселят, сам дом — снесут. По программе «Переселения граждан из аварийного жилья». Зданию 62 года. В нем 46 квартир, в которых проживают 80 человек. Несколько лет дом находится без способа управления. Накопилось много проблем.
Кроме того, в этом году наконец завершили долгострои — очистные канализационные сооружения (на завершение работ выделили 300 млн рублей) и водозабор. На ремонт дорог направили более 280 млн рублей. Заменили часть уличного освещения и автобусных остановок. К примеру, на Мальцевском тракте установили новые опоры ЛЭП на расстоянии 3,7 км. Большое внимание уделили ремонту дворов многоквартирных домов. Работы по одному из них – по адресу ул. Свердлова, 105, глава региона оценил лично. По словам главы города Виктора Ермишкина, жители этого дома часто жаловались, на грязь во дворе в плохую погоду. Теперь здесь уложен асфальт и рассматривают варианты дальнейшего благоустройства.
Провели в 2022 году и реконструкцию подходов к путепроводу через железнодорожные пути по ул. Щеткина. Теперь пешеходы переходят мост по отремонтированному безопасному тротуару. На очереди – реконструкция самого путепровода в ближайшие годы, для которой готовят необходимую документацию и рассматривают источники финансирования.
Еще один важный вопрос, на котором Вадим Шумков акцентировал внимание главы города – жилищное строительство. Это один из важных факторов для развития города. Тем более на областном уровне введены меры поддержки для жителей, которые хотят купить или построить жилье — до 300 тыс. рублей можно получить на компенсацию первого взноса по ипотеке и до 500 тыс. рублей на покупку или строительство дома.
Как показывает практика, расселение аварийных домов является длительным процессом. Новая программа переселения должна значительно ускорить решение данного вопроса. Не все нововведения программы придутся по вкусу собственникам. Однако нормы законодательства не лишают граждан права защищать свои интересы в суде.
Инициировать процесс может как муниципалитет самостоятельно, так и жильцы/наниматели квартир в доме. Если вы считаете, что дом имеет признаки аварийности, то не нужно медлить с обращением в районную администрацию.
Новая программа расселения граждан
- если наниматель не дает согласие на переселение, то он будет выселен по решению суда;
- если собственник не дает согласие на переселение, то он выселяется по судебному решению и получает компенсацию за жилье (выкуп по адресной программе проводится в размере остаточной стоимости);
- собственник получает новую квартиру в собственность, если доплачивает дополнительные средства до полной стоимости жилплощади;
- при отсутствии дополнительных средств, квартира предоставляется по договору соцнайма;
- наниматель жилплощади по договору социального найма обязан не только оплачивать коммунальные услуги (свет, вода, канализация), но и арендную плату за жилье;
- величина арендной платы по договору соцнайма не может превышать 70% от рыночной стоимости;
- наниматель получает право на приватизацию полученной квартиры;
- освобождаются от оплаты арендной платы пенсионеры, инвалиды и многодетные семьи;
- если гражданин имеет в собственности альтернативное жилье, то за квартиру в аварийном доме он может получить только компенсацию по остаточной стоимости.
Администрация обещала в октябре закончить строительство двух домов в Заводском районе по программе переселения из ветхого жилья. Октябрь закончился, но никаких оповещений жители до сих пор не получили. Когда начнется переселение?
Магомед Курбанович Агамагомедов
Согласно заключенному муниципальному контракту между МКУ «Управление капитального строительства города Пензы» и ООО «Строй-Партнер» на выполнение работ по объекту: «Строительство домов, г. Пенза в квартале, ограниченном улицами Беляева — Литейная — Ударная -Воровского» в Заводском районе ведется строительство двух многоквартирных домов переменной этажности от 11 до 15 этажей на 129 квартир и от 6 до 9 этажей на 123 квартиры. Срок окончания работ по контракту 20.12.2022.
Ответ: Здравствуйте. Многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу до 1 января 2022 года, включены в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории города Пензы на 2022 — 2025 годы», утвержденную постановлением администрации города Пензы от 29.03.2022 № 561.
26 мая 2021 vektorurist 408
